大多數(shù)購房者的購房意愿低于20%

美國各地的房地產(chǎn)市場都火了;暴漲的價(jià)值可能是死亡的20%首付。特別是對(duì)于首次購房者來說，提出 20% 的抵押貸款首付幾乎是不可能的，尤其是在繼續(xù)為退休等其他財(cái)務(wù)目標(biāo)進(jìn)行儲(chǔ)蓄時(shí)。等待更大的首付可能意味著錯(cuò)過他們理想的房子，或者似乎是不斷上漲的房價(jià)來支付 20% 的首付。20%的首付死了嗎?你還應(yīng)該試著放下 20% 嗎?

大多數(shù)購房者的購房意愿低于 20%

好朋友剛剛贏得了他們第一套房子的競購戰(zhàn)，支付的價(jià)格比要價(jià)高出大約 33%。只需 5% 的首付，他們就可以繼續(xù)競標(biāo)這棟房屋(在火爆的房地產(chǎn)市場中)。如果您有收入，您仍有可能有資格獲得首付低于 20% 的抵押貸款。較小的首付將意味著較大的抵押貸款支付和可能更高的利率。

如果沒有先前房屋的房屋凈值的幫助，首次購房者通常很難拿出可觀的首付。作為一名理財(cái)規(guī)劃師，我可以不用大筆首付，只要你有很強(qiáng)的理財(cái)習(xí)慣并且可以存錢來支付首付。你想避免成為窮人;如果您為首付(可能還有信用卡債務(wù))節(jié)省了零美元，那么您就是在玩火買房。讓我告訴你，作為一個(gè)長期的房主，有些東西經(jīng)常壞掉或需要修理。

雖然我的客戶遍布全國，但我的財(cái)務(wù)規(guī)劃公司 DRM Wealth Management 位于洛杉磯和棕櫚泉，這意味著 20% 的下降是一個(gè)很大的數(shù)字。即使對(duì)于洛杉磯的入門級(jí)獨(dú)戶住宅，我們也經(jīng)常談?wù)?00,000-400,000美元的首付。這是一筆可觀的金錢。由于創(chuàng)紀(jì)錄的低利率和稀缺的待售房屋，我不希望看到那些設(shè)法為新房節(jié)省大量資金的人因?yàn)樗麄儧]有 20% 的首付而錯(cuò)失良機(jī)。

這里的另一面是，如果您處于更便宜的住房市場。如果您無法拿出 100,000 美元房屋的 20%，那么您應(yīng)該在開始擁有房屋之前仔細(xì)檢查您的財(cái)務(wù)狀況。無論房子的成本如何，您可能都需要一些現(xiàn)金儲(chǔ)備才能獲得抵押貸款的資格。同樣，您不希望將 100% 的儲(chǔ)蓄用于首付，因?yàn)槟芸赡軙?huì)產(chǎn)生搬家費(fèi)用。大多數(shù)人在租房和搬進(jìn)新家時(shí)也有一些重疊。不要忘記購買房屋的其他費(fèi)用，例如檢查、評(píng)估等。