NerdWallet的房屋賣方報(bào)告揭示了買賣雙方在當(dāng)今市場中應(yīng)了解的內(nèi)容

NerdWallet的房屋賣方報(bào)告揭示了在當(dāng)今市場上買賣雙方應(yīng)了解的內(nèi)容。NerdWallet最近發(fā)布了其房屋賣方報(bào)告。 盡管全國待售房屋數(shù)量仍處于創(chuàng)紀(jì)錄的低位，但似乎在未來18個(gè)月內(nèi)將有更多的賣家進(jìn)入市場。

根據(jù)報(bào)告，“六分之一(17%)的房主。計(jì)劃在未來18個(gè)月內(nèi)出售房屋，而打算出售房屋的人中有45%表示，房地產(chǎn)市場的最新變化促使他們出售房屋的時(shí)間比最初計(jì)劃的要早。”

計(jì)劃在未來18個(gè)月內(nèi)出售的房屋中，超過五分之四(81%)的業(yè)主計(jì)劃花費(fèi)至少2,000美元進(jìn)行維修或翻新，這將為購房者增加更多的吸引力。NerdWallet數(shù)據(jù)分析師Elizabeth Renter分享了她對(duì)該報(bào)告調(diào)查結(jié)果的看法。“令我感到驚訝的是，計(jì)劃在未來18個(gè)月內(nèi)出售房屋的房主中有17%表示，在上市房屋之前，他們將花費(fèi)超過15,000美元進(jìn)行維修和翻新。”

由于市場是由多個(gè)要約和競標(biāo)戰(zhàn)導(dǎo)致的，導(dǎo)致房屋以高于要價(jià)的價(jià)格出售，Renter認(rèn)為，賣家可以與急切的買家分擔(dān)這些裝修費(fèi)用。“如果有一個(gè)市場，買方愿意承擔(dān)維修或翻新的費(fèi)用，就是這樣。待售房屋的供應(yīng)量是如此之低，知情的買方預(yù)計(jì)，為了達(dá)成合同，他們將不得不做出犧牲，首先，也要在家中關(guān)閉。”倫特(Renter)說道。

賣方要注意-在當(dāng)前市場上，將房子賣給渴望購買的人可能不需要昂貴的裝修。“因此，盡管我們建議您提出可能需要的維修服務(wù)，并且您的代理商可以為您提供指導(dǎo)，但為獲得令人印象深刻的住房報(bào)價(jià)，幾乎不需要進(jìn)行昂貴的升級(jí)，” Renter補(bǔ)充說。

哈里斯民意調(diào)查(Harris Poll)進(jìn)行的三月份調(diào)查顯示了未來賣家的動(dòng)機(jī)。超過90%的人會(huì)購買另一套房屋。出售的原因包括“想要擴(kuò)大規(guī)模”和“靠近家庭”這兩個(gè)最重要的原因。顯然，這種大流行已經(jīng)改變了人們買賣的原因。被調(diào)查者中只有10%不再想成為房主。

賣家需要在房屋上市之前意識(shí)到，由于市場沒有放緩的跡象，房屋很有可能會(huì)迅速出售。聽承租人。賣方必須為一切迅速發(fā)展做好準(zhǔn)備。房屋在短短幾天之內(nèi)就要簽約，甚至比平時(shí)快得多，因?yàn)樵谀承┣闆r下，購買者放棄了突發(fā)事件，甚至完全放棄了抵押貸款。”

他們需要領(lǐng)先于比賽，這可能意味著首先要找到他們的替代住所。Renter指出：“在您對(duì)當(dāng)前房屋提出要約之前，與您簽訂下一所房屋的合同可能會(huì)有些嚇人，但是在這個(gè)市場上，不出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)非常低，” Renter指出。

考慮到在這個(gè)市場上做買賣要比做買賣好得多。至少現(xiàn)在是這樣。