ColdwellBanker著眼于春季銷售旺季

Coldwell Banker著眼于春季銷售季節(jié)，最近發(fā)布了“房屋銷售商調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)”?？嫉马f爾銀行家(Coldwell Banker)委托哈里斯民意調(diào)查(The Harris Poll)對房主進(jìn)行調(diào)查，以了解即將上市的房屋計(jì)劃。從馬薩諸塞州到加利福尼亞，它一直是賣方市場。根據(jù)realtor.com的《每周住房趨勢》，截至3月20日的一周，房屋中位價(jià)格同比上漲超過15%。強(qiáng)勁的買家活動(dòng)和較低的庫存是造成兩位數(shù)增長的部分原因。

Coldwell Banker的調(diào)查計(jì)劃中，五分之一的房主計(jì)劃在未來12個(gè)月內(nèi)出售他們目前的房屋。Coldwell Banker的首席營銷官David Marine指出：“今年春季是一個(gè)“賣方市場”，庫存創(chuàng)紀(jì)錄的低水平，抑制了需求，并且抵押貸款利率一直處于歷史最低水平。因此，看到五分之一的房主計(jì)劃在未來12個(gè)月內(nèi)出售并利用這個(gè)炙手可熱的市場，我并不感到驚訝。”

明年選擇出售的年齡組由年輕的房主主導(dǎo)?？紤]到18-34歲和35-44歲人口群體中的房主(占受訪者的39%)計(jì)劃在未來12個(gè)月內(nèi)出售房屋。相比之下，年齡在45-54歲之間的只有19%的房主。“令我驚訝的是，年輕的房主在未來12個(gè)月內(nèi)更有可能出售房屋。他們還比一些年長的同齡人更擔(dān)心房屋銷售過程令人生畏，不知道自己的房屋價(jià)值，也不知道從哪里開始。

另一個(gè)令人驚訝的發(fā)現(xiàn)是，有24%的房主計(jì)劃搬遷到另一個(gè)城市，而33%的房主打算搬到另一個(gè)城市。海軍陸戰(zhàn)隊(duì)對此也感到驚訝。“從遠(yuǎn)程工作和上學(xué)的靈活性的轉(zhuǎn)變已導(dǎo)致數(shù)百萬的房主重新考慮其房屋的位置，大小和便利設(shè)施，并轉(zhuǎn)向了更適合其需求的房屋。我們知道人們?nèi)ツ臧徇w了，但這種趨勢似乎將持續(xù)到2021年。”

根據(jù)該報(bào)告，這就是房主在未來12個(gè)月內(nèi)出售房屋的原因。“計(jì)劃在未來12個(gè)月內(nèi)出售房屋的人中，最常見的將房屋掛牌出售的動(dòng)機(jī)是希望/需要擴(kuò)大規(guī)模(39%)。其他主要?jiǎng)訖C(jī)包括意識到他們可以賣出自己的房屋的價(jià)格超出了他們的預(yù)期(31%)，以及能夠?yàn)楫?dāng)前雇主進(jìn)行遠(yuǎn)程工作的能力(30%)。”

市場現(xiàn)在以及未來12個(gè)月需要的是賣方。Realtor.com在3月20日的《每周住房趨勢》報(bào)告中指出，新上市房屋的數(shù)量僅比去年同期下降了24%，而去年同期僅下降了14%。

來自Marine的潛在賣家的外賣。“我想說的是，您不應(yīng)該害怕將自己的房屋推向市場!我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今有35%的房屋出售者擔(dān)心在出售自己的房屋之前找不到房子要購買。我得到那些恐懼。但是現(xiàn)在是上市的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)槟梢垣@得房屋的最高價(jià)。”

對于柵欄上的賣家，環(huán)顧四周所有多重報(bào)價(jià)和競標(biāo)戰(zhàn)，這些競價(jià)導(dǎo)致高于要價(jià)的銷售價(jià)格以獲取觀點(diǎn)。