您是否應(yīng)該將職業(yè)視為公寓租賃專家

對(duì)于那些熱愛銷售的人來說，公寓租賃是一項(xiàng)偉大的職業(yè)，其進(jìn)入門檻極低-您只需要租賃證書即可。對(duì)于那些從事房地產(chǎn)業(yè)的人來說，他們每天都喜歡快節(jié)奏的環(huán)境，面臨著新的挑戰(zhàn)，我認(rèn)為沒有什么比出租公寓更好的了。無論您是在大學(xué)校園中，小鎮(zhèn)上還是居住在大城市環(huán)境中，總會(huì)有需要出租的新公寓。

租賃是第一次租用公寓樓，通常期望在不同的建筑環(huán)境中快速租用所有公寓。自經(jīng)濟(jì)衰退以來建造的新公寓樓數(shù)量眾多，即將出現(xiàn)更多的租賃任務(wù)。以下詳細(xì)介紹了組成出色的租賃專家的特征。

在壓力下蓬勃發(fā)展

租賃專家在快速發(fā)展且不斷發(fā)展的環(huán)境中蓬勃發(fā)展。這些房地產(chǎn)專業(yè)人士有機(jī)會(huì)在給定的一天內(nèi)租用多套公寓，并且在租用期間通常要花費(fèi)很長時(shí)間。

盡管開發(fā)商和投資者已經(jīng)在建造公寓物業(yè)上花費(fèi)了大量資金，但租賃是公寓開始賺錢的第一個(gè)機(jī)會(huì)。這給租借專家交付結(jié)果帶來了更大的壓力。但是壓力帶來了機(jī)會(huì)。隨著整個(gè)建筑或公寓社區(qū)的空缺，租賃專家增加了補(bǔ)償?shù)臐摿?，通常比業(yè)內(nèi)其他租賃代理商多賺兩到三倍。

賣夢

租賃專家需要的另一項(xiàng)技能是能夠預(yù)售。這包括在準(zhǔn)備入住之前租賃公寓。許多開發(fā)商的目標(biāo)是在公寓準(zhǔn)備入住之前租賃25%的單元。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，需要一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富且訓(xùn)練有素的租賃代理商，他們知道如何“賣出夢想”。

從顯示效果圖到突出顯示公寓所在的社區(qū)，租賃代理商都需要為其客戶帶來興奮。在租約的每個(gè)階段，顯示的路徑都會(huì)改變，挑戰(zhàn)會(huì)隨之調(diào)整，而精湛的技能則會(huì)有所不同。這些建筑物是活躍的建筑工地，因此在租賃旅行時(shí)可能會(huì)要求客戶戴安全帽。

從客戶的角度來看，在新公寓社區(qū)中盡早采用該服務(wù)可以為他們節(jié)省很多租金，因?yàn)殚_發(fā)商通常將租金折讓給在建筑完全完成之前入住的人。對(duì)于租賃代理商來說，為租賃客戶設(shè)定切合實(shí)際的期望非常重要，例如，注意哪些建筑仍在進(jìn)行中，以及入住時(shí)將提供哪些便利設(shè)施。一旦施工完成，可以說很容易出售。但是，庫存(可用單位)將受到限制，定價(jià)(租金)通常會(huì)更高。

享受變化

成為租賃專家的好處之一就是總是可以買到一些新東西。在給定的一年中，您可能有機(jī)會(huì)在不同的社區(qū)甚至不同的城市從事多個(gè)項(xiàng)目。

隨著人們繼續(xù)租用更長的時(shí)間，搬遷到工作，從郊區(qū)房屋中縮小尺寸以及每天建造更多的公寓，成為出租代理商是一項(xiàng)具有持久力的工作。