拉霍亞的終極生活工作空間現(xiàn)代寶石標(biāo)價700萬美元

由著名的現(xiàn)代主義者為圣地亞哥藝術(shù)界的巨人設(shè)計，毫不奇怪，拉霍亞海岸附近的這座現(xiàn)代住宅本身就是杰作。

這座精美的房產(chǎn)以699.8萬美元的價格售出，是Faiya Fredman的長期住所，這是一位已故的當(dāng)代藝術(shù)家，以她的實驗方法而聞名，她經(jīng)常試驗新技術(shù)和新媒介的前沿技術(shù)。

這座盒子般的住所坐落在距海洋約一個街區(qū)的地方，由荷馬·德勞維(Homer Delawie)于1988年設(shè)計和建造，荷馬·德勞維(Homer Delawie)是圣地亞哥幾處現(xiàn)代主義地標(biāo)背后的總建筑師。該物業(yè)由兩個單元組成-兩個住宅樓層，包括一個單獨的兩居室公寓，另一個用于工作或工作室。

威利斯·艾倫房地產(chǎn)公司(Willis Allen Real Estate)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人德魯·納爾遜(Drew Nelson)說，在拉霍亞村(La Jolla Village)的少數(shù)居住公寓中，位于海岸大道969號的物業(yè)是最終的。

尼爾森說：“使用的靈活性真是難以置信。” “當(dāng)您添加視圖時，架構(gòu)—它是無法匹配的功能的組合。

威利斯·艾倫房地產(chǎn)公司(Willis Allen Real Estate)是《福布斯》全球房地產(chǎn)公司的獨家成員，該公司是消費市場和精英經(jīng)紀(jì)人的會員網(wǎng)絡(luò)，銷售世界上最豪華的房屋。

面積為5,600平方英尺的房屋通過天窗走廊進入，通向一個白墻起居室，客廳設(shè)有長廊墻壁和寬木板地板。寬大的窗戶和玻璃門都可以看到露臺空間，并從高高的棲息處欣賞海景。

擁有令人印象深刻的鍍鉻范圍的廚師廚房，用餐區(qū)，三間臥室和2.5間浴室構(gòu)成了主要的起居空間。該公寓位于上層住宅和下層工作室之間，另外增加了兩間臥室和兩間浴室。在多層結(jié)構(gòu)的下方是一個巨大的地下車庫。

分享上市股票的蒂姆·尼爾森(Tim Nelson)表示，要在當(dāng)今形勢下復(fù)制如此規(guī)模和規(guī)模的項目幾乎是不可能的。

蒂姆·納爾遜(Tim Nelson)說：“在當(dāng)今時代，在這樣一個極其傾斜的地段上的建筑成本可能會導(dǎo)致很多人逃離它。” “鑒于其當(dāng)前的配置，此屬性代表了難以置信的機遇，尤其是當(dāng)您查看建筑景觀和土地稀缺性以及可以在其上構(gòu)建類似內(nèi)容的基礎(chǔ)分區(qū)時。”

沿海社區(qū)的另一個潛在問題是嚴(yán)重缺乏庫存。蒂姆·尼爾森(Tim Nelson)指出，在一個正常，平衡的市場中，拉荷亞通常會有200多個或更多的獨立上市。如今，單戶住宅的活躍房源不到100個。

蒂姆·尼爾森(Tim Nelson)表示：“從歷史上看，目前的市場供不應(yīng)求。” “現(xiàn)在對拉霍亞房地產(chǎn)的需求是無法滿足的，尤其是鄉(xiāng)村地區(qū)具有景觀和步行能力的房地產(chǎn)。”

換句話說，預(yù)計今年的賣方市場與2020年類似。