Tahoe的住房市場(chǎng)預(yù)計(jì)將在27億年后保持高位

大流行重塑了加利福尼亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的許多方面，但沒(méi)有像它對(duì)太浩湖和特拉基湖二手房市場(chǎng)產(chǎn)生的影響那么重要。

在大流行初期的短暫不確定性之后，大多數(shù)在職交易都破裂了，Tahoe-Truckee住房市場(chǎng)激增，因?yàn)椴捎眠h(yuǎn)程工作和遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)助長(zhǎng)了Bay的外流該地區(qū)的城市居民正在向該地區(qū)遷移。

據(jù)塔霍山房地產(chǎn)公司(Tahoe Mountain Realty)稱，市場(chǎng)充滿了“即時(shí)性”，許多購(gòu)房者放棄了在特拉基周?chē)燃偕鐓^(qū)中新建或可搬遷物業(yè)的湖濱生活舒適性。

當(dāng)塵埃落定后，2020年記錄的住宅交易總數(shù)約為2,350，與2017年設(shè)定的1,763宗住宅交易的先前基準(zhǔn)相比增長(zhǎng)了33%。從美元和美分的角度來(lái)看，創(chuàng)紀(jì)錄的27億美元的總交易量，比上年增長(zhǎng)了79%，也是Tahoe-Truckee市場(chǎng)首次超過(guò)20億美元大關(guān)。

自2020年底以來(lái)，庫(kù)存不足加上持續(xù)的需求繼續(xù)使Tahoe-Truckee住房市場(chǎng)保持活躍并不斷發(fā)展，這種現(xiàn)象預(yù)計(jì)將在2021年持續(xù)下去。

“盡管受到旅行限制，但市場(chǎng)繼續(xù)顯示出與過(guò)去六個(gè)月的瘋狂狀況相同的需求，”塔霍山房地產(chǎn)公司的所有者杰夫·布朗說(shuō)。“我們最大的障礙仍然是供應(yīng)嚴(yán)重短缺;高質(zhì)量的庫(kù)存繼續(xù)吸引成群的買(mǎi)家，其中許多人視而不見(jiàn)。”

布朗表示，購(gòu)房者很快進(jìn)入該地區(qū)較新的，經(jīng)過(guò)修飾的社區(qū)，例如特拉基的Northstar和Martis Camp度假勝地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中包括針對(duì)積極生活方式量身定制的現(xiàn)代房屋。

與上一年相比，2020年的房屋銷(xiāo)售額超過(guò)100萬(wàn)美元，而200萬(wàn)美元增加了一倍以上。在15百萬(wàn)美元以上的排他性市場(chǎng)中，市場(chǎng)保持穩(wěn)定。

布朗預(yù)計(jì)，對(duì)新建筑的需求將在2021年持續(xù)增長(zhǎng)。

布朗說(shuō)：“市場(chǎng)的焦點(diǎn)將繼續(xù)集中在組織良好的度假社區(qū)，這些社區(qū)提供高質(zhì)量的結(jié)構(gòu)和基于社區(qū)的計(jì)劃，包括步道，健身設(shè)施和其他生活方式的改善。” “適應(yīng)山區(qū)的現(xiàn)代設(shè)計(jì)仍然是我們消費(fèi)者的壓倒性選擇。”

盡管對(duì)該地區(qū)的興趣沒(méi)有減弱的跡象，但布朗表示，缺乏庫(kù)存仍然是該地區(qū)最大的障礙?，F(xiàn)在，許多潛在的賣(mài)家都受到遠(yuǎn)程工作條件的熏陶，更傾向于保留自己的清潔山區(qū)生活。

他說(shuō)：“每年，隨著一些房主對(duì)冬天的厭倦，春天為市場(chǎng)帶來(lái)了新的供應(yīng)。” “在2021年，鑒于去年提供的庇護(hù)所，我希望這會(huì)因在山上站穩(wěn)腳跟而帶來(lái)的安全感而得到緩解。”