待售房源正式處于歷史最低水平

如果您希望今年購買房屋，則可能會很難找到。根據(jù)Realtor.com的最新數(shù)據(jù)，待售房源正式處于歷史最低水平。

到12月底，有記錄的房屋銷售數(shù)量首次滑落至700,000以下?，F(xiàn)在市場上的房屋比去年同期減少41%。

Realtor.com首席經(jīng)濟學家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)表示，假期在最近的經(jīng)濟下滑中起到了一定作用-但肯定不是唯一的因素。買家需求激增，加上抵押貸款利率一直處于歷史低位，去年大部分時間住房庫存都已耗盡。

這種趨勢可能會持續(xù)下去-至少在2021年上半年之前，疫苗才能廣泛分發(fā)。

Hale說：“展望未來，由于買家仍相對活躍，我們可能會在未來幾個月內(nèi)看到新的低點。” “但是，大量新的COVID案件可能會減慢進入市場的賣家數(shù)量。”

持續(xù)的庫存短缺使買家越來越難找到房屋。房地產(chǎn)何時進入市場?他們以閃電般的速度出售。上周，房屋銷售比去年同期快了10天。

更糟糕的是，房源減少也推動了價格的上漲，在2020年1月至2021年1月之間上漲了15.4%。目前，獨戶住宅的中位價格為34萬美元。

根據(jù)黑爾(Hale)的說法，放慢價格上漲的速度將吸引大量新房源的涌入-只是暫時還沒有發(fā)生，而且可能已經(jīng)有一段時間了。截至上周，新物業(yè)掛牌量同比下降26%。

Hale說：“我們預計，今年房屋銷售量將隨著房屋價格的上漲而上升，但增速將放緩。” “我們需要看到庫存恢復才能使這種情況發(fā)生，從而使新列表成為值得關注的指標。”