開發(fā)商杰西卡邁爾斯的使命是幫助專業(yè)人士通過房地產(chǎn)投資體驗財務(wù)自由

有合適的導(dǎo)師是成長的關(guān)鍵。他們已經(jīng)看到并經(jīng)歷了足夠的事情來引導(dǎo)您走向正確的方向。雖然它可以節(jié)省您的時間，但您仍然必須完成建造房地產(chǎn)的旅程。您可以在運用直覺并建立自己的直覺的同時了解他們的道路。重要的是要加入一個足智多謀的社區(qū)，以幫助您在出現(xiàn)問題時找到可行的解決方案。

賺錢需要錢

布蘭科：不談錢就談不上房地產(chǎn)。您和您的團隊如何籌集資金來投資您的投資組合?而且，作為行業(yè)中的黑人女性，您是否遇到過任何挑戰(zhàn)?

邁爾斯： 我丈夫是我的第一個投資者。他相信我的夢想并播種到異象中。一旦我們能夠獲得一些小勝利，那就是我引入社區(qū)支持的時候。這教會了我一些非常關(guān)鍵的東西。僅僅因為別人不總是看到異象并不意味著你放棄，也不意味著他們不會回來。你必須足夠強大才能獲得第一名，有時甚至是第二名和第三名。值得慶幸的是，通過一致性、失敗向前和協(xié)作經(jīng)濟學(xué)，我們已經(jīng)能夠擴大我們的愿景并建立我們的投資組合。

由于黑人在酒店空間的所有權(quán)不到 2%，女性業(yè)主的比例甚至更低，我經(jīng)常發(fā)現(xiàn)自己和看起來不像我的人一起進入房間。在那些開創(chuàng)性的時刻充滿了挑戰(zhàn)，但現(xiàn)在我們已經(jīng)開辟了一條通往商業(yè)所有權(quán)的道路，我們尋求幫助創(chuàng)造一條可供其他人遵循的道路。

擁有商業(yè)地產(chǎn)是可能的

布蘭科：你和你的商業(yè)伙伴是擁有希爾頓酒店的最年輕的黑人女性。收購酒店需要什么?

它還需要合適的團隊來合作。Nassau Investments 一直是一個很好的合作伙伴。對我們來說，這個品牌就是希爾頓。憑借即時的全球認(rèn)可，需求會自行建立。我們還確保該位置是可見度的主要位置。緊鄰主要州際公路并處于黃金地段是一個加分項。最后，你想要一個強大的運營商。這是客戶體驗的關(guān)鍵，并導(dǎo)致利潤增長。

Blanco：所有權(quán)現(xiàn)在是黑人社區(qū)內(nèi)一個緊迫的討論話題。人們可以學(xué)習(xí)和實施哪些低風(fēng)險投資技巧來創(chuàng)造更多財富?

邁爾斯： 我是從房地產(chǎn)批發(fā)商開始的。與任何其他行業(yè)一樣，批發(fā)商負(fù)責(zé)尋找被低估的資產(chǎn)。該資產(chǎn)通常是社區(qū)的眼中釘或需要大量改進的財產(chǎn)。機會在于與業(yè)主談判。反過來，他們不必?fù)?dān)心在維修上投入數(shù)千美元，這樣他們就可以按原樣收到現(xiàn)金。

批發(fā)商不購買房產(chǎn)，而是與有錢支付必要維修費用的現(xiàn)金買家合作，以便房屋可以零售。與擁有現(xiàn)金的買家或投資者合作提供了一個低風(fēng)險的機會，讓您無需動用任何資金即可了解房地產(chǎn)交易的來龍去脈。

了解數(shù)字、如何評估房產(chǎn)以及知道如何組建合適的團隊都是成為成功投資者的技能。從批發(fā)商開始，您可以利用學(xué)習(xí)機會并在學(xué)習(xí)的同時