憑借創(chuàng)紀(jì)錄的房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)在是出售房屋的好時(shí)機(jī)

美國(guó)房屋市場(chǎng)的情況正在沸騰，這可能是出售房屋的合適時(shí)機(jī)。

十月份，美國(guó)房屋價(jià)格創(chuàng)下了自1996年以來(lái)的第五大單月漲幅，并且是15年來(lái)的最高漲幅。熱量來(lái)自多種因素，包括庫(kù)存有限，郊區(qū)移民和最低利率。

根據(jù)聯(lián)邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的最新報(bào)告，在截至9月30日的12個(gè)月中，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲了7.8%，是十多年來(lái)最快的漲幅。僅在十月份，典型的美國(guó)房屋就上漲了1%，至262,604美元，為2005年夏季和秋季以來(lái)的月度最佳漲幅。

Zillow的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)說(shuō)：“這是近代房?jī)r(jià)上漲最快的時(shí)期。”該數(shù)據(jù)匯集了10月份暴漲的數(shù)據(jù)。“我認(rèn)為這種升值的速度不會(huì)永遠(yuǎn)持續(xù)下去。太熱了。”

領(lǐng)先的是西部以外的非沿海國(guó)家。愛(ài)達(dá)荷州跳升幅度最大，同比增長(zhǎng)14.4%。博伊西(Boise)推動(dòng)了房?jī)r(jià)的飆升，博伊西(Boise)的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升了數(shù)十年，因?yàn)樵撌刑峁┝宋餮艌D等西海岸熱點(diǎn)的便利設(shè)施，但價(jià)格卻更實(shí)惠。根據(jù)FHFA的數(shù)據(jù)，自1991年以來(lái)，博伊西房屋的中位數(shù)升值了391%，是該國(guó)漲幅最大的一次。

落后于愛(ài)達(dá)荷州的是亞利桑那州，年增長(zhǎng)率為11.1%，但原因不同：雪鳥(niǎo)正涌向鳳凰城，圖森及周邊地區(qū)。華盛頓州(10.8%)和猶他州(10.7%)緊隨其后。排在最后的是阿拉斯加和夏威夷，盡管即使在那些地方，房屋價(jià)格也上漲了約5%。

庫(kù)存是繁榮的核心：大蕭條后的幾年里建筑業(yè)放緩，從而減少了供應(yīng)?？捎眯栽诖罅餍兄性俅卧馐艽驌?，這導(dǎo)致許多業(yè)主呆在原地，而不是處理上市房屋的麻煩。目前。

房地產(chǎn)眾籌網(wǎng)站RealtyMogul的首席執(zhí)行官Jilliene Helman表示：“我認(rèn)為，如果您現(xiàn)在可以選擇居住在公寓中，也可以選擇居住在房屋中，那么您將竭盡全力去買(mǎi)房。”推高郊區(qū)價(jià)格的城市。“無(wú)論遠(yuǎn)程工作是否現(xiàn)實(shí)，都可能會(huì)有一些期望。”

這些變化也加快了交易的步伐，根據(jù)Zillow的說(shuō)法，上周的典型房屋上市在13天之內(nèi)就收到了賣(mài)家接受的報(bào)價(jià)，較一年前的31天有所下降。由于利率仍停留在歷史低位，買(mǎi)家被激勵(lì)進(jìn)一步加快步伐，這至少在短期內(nèi)可能使價(jià)格保持高位。

Tucker說(shuō)：“要花數(shù)月的時(shí)間才能使庫(kù)存恢復(fù)正常水平，而且可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，” “這就是為什么我們預(yù)測(cè)價(jià)格升值將保持強(qiáng)勁并開(kāi)始恢復(fù)正常的原因。。。也許明年秋天。”