佛羅里達(dá)州的短期租金預(yù)計(jì)將在今年冬天飆升

在佛羅里達(dá)州，夏季通常是一年中租金最慢的時(shí)間，但今年夏天，價(jià)格比去年上漲了15%至20%，在南佛羅里達(dá)州經(jīng)營(yíng)物業(yè)的物業(yè)經(jīng)理Farid Gazizov說(shuō)。

根據(jù)Airbnb和VRBO的數(shù)據(jù)，Gazizov使用他經(jīng)營(yíng)的平臺(tái)研究并分析了Airbnb和VRBO的數(shù)據(jù)，平均每日租金從2019年6月的165美元增加到今年的193美元，7月是172美元到201美元，8月是189美元到207美元他們所在地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)。

根據(jù)他的分析，Gazizov預(yù)測(cè)冬季租金價(jià)格將從1月份的220美元增加到240美元，2月份將從234美元增加到468美元。

通過(guò)Airbnb和Booking.com以及其他渠道出租Siesta Key物業(yè)的投資者金伯利·馬丁內(nèi)斯(Kimberly Martinez)說(shuō)，她已經(jīng)看到了更高的需求和價(jià)格。

“我擁有復(fù)式單位，而不是將它們出租為一居室和兩居室公寓，我們開(kāi)始將其作為'度假'物業(yè)進(jìn)行營(yíng)銷，出租了復(fù)式單位的兩個(gè)單位，這套單位可睡10至12人，得到了來(lái)自家人和朋友關(guān)注“大C”，”馬丁內(nèi)斯說(shuō)。“這類住房的庫(kù)存有限，再加上能夠?qū)⒊杀痉謹(jǐn)偟蕉鄠€(gè)家庭的能力，似乎使成本不成問(wèn)題。”

結(jié)果，馬丁內(nèi)斯說(shuō)她10月份的每晚平均收入是2019年10月的兩倍。

伊琳娜·羅斯(Irina Roth)通過(guò)一家名為MIDZ Home Services LLC的公司管理坦帕灣(Tampa Bay)的21家短期出租物業(yè)，其房租從每晚平均99美元躍升至每晚135美元。

”

由于旅行禁令而無(wú)法離開(kāi)佛羅里達(dá)州的許多人最終將其范圍從其他租金擴(kuò)展或轉(zhuǎn)移到羅斯的物業(yè)。

羅斯說(shuō)：“我們有很多一到兩個(gè)月的住宿，這很不尋常。”

然后夏天看到了空前的需求。

羅斯說(shuō)：“通常來(lái)說(shuō)，夏天過(guò)得很穩(wěn)定。” “六月和七月是好月份，但我們提供更低的價(jià)格。這次，情況恰恰相反。賓客不斷前來(lái)，我們看到入住率達(dá)到90%，而去年為60%。僅我們的暑假率就比去年增加了約15%。8月和9月總是很慢，但我們的月份很忙，9月打破了所有記錄。”

除了管理物業(yè)外，Roth還是Charles Rutenberg Realty的經(jīng)紀(jì)人，并且她也看到了希望永久移居佛羅里達(dá)的人們的興趣。

羅斯說(shuō)：“我?guī)椭汕先f(wàn)的買家從美國(guó)各地來(lái)到這里。” “他們通常會(huì)在短期內(nèi)租用我們的物業(yè)一到兩個(gè)月，而他們卻在尋找購(gòu)房并關(guān)閉房屋。在過(guò)去的一個(gè)月里，我們擁有的擁有10個(gè)單位的一處房產(chǎn)的出租率達(dá)到100%。”