烏節(jié)街以1500萬英鎊收購多棟東南工業(yè)區(qū)

烏節(jié)街投資管理公司(烏節(jié)街)是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)理，已完成以1490萬英鎊的價格收購位于赫特福德郡赫默爾亨普斯特德的優(yōu)質(zhì)多地工業(yè)地產(chǎn)。

該資產(chǎn)是由St.James的Place Property Unit Trust從DTZi收購的。

Centro工業(yè)區(qū)是一個永久性的獨立式房地產(chǎn)，總面積約為63,000平方英尺，由四個現(xiàn)代化單元組成。該物業(yè)已全部出租給維珍傳媒，NTT，救護(hù)車服務(wù)和DHL等四家高品質(zhì)租戶，有效期為9.5年，反映了每平方英尺10英鎊的低過低租金，這為該物業(yè)提供了廣闊的發(fā)展前景。與該地區(qū)的優(yōu)質(zhì)租金相比，租金增長超過了每平方英尺13.00英鎊。

該物業(yè)位于赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)既有的梅蘭茲工業(yè)區(qū)內(nèi)，這是戰(zhàn)略性工業(yè)區(qū)，位于M1高速公路以西1英里，M25高速公路以北4英里，倫敦市中心以西24英里。與更廣闊的東南亞市場相比，赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)內(nèi)的工業(yè)供應(yīng)特別低，并且位置優(yōu)越，是得益于倫敦市中心工業(yè)工人流離失所的最后一英里。

烏節(jié)街的收購經(jīng)理Harry Buxton表示：“鑒于目前缺乏優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和機(jī)會良多的機(jī)會，這次收購對我們客戶的投資組合是一個很好的補(bǔ)充，并顯示了我們對工業(yè)部門的強(qiáng)烈需求。在動蕩的環(huán)境中，該物業(yè)可從強(qiáng)大的租戶陣容中提供穩(wěn)定的收入，而且，在赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)和更廣闊的東南市場，職業(yè)需求依然旺盛，該物業(yè)的租金增長前景十分樂觀。”

杰拉爾德·夏娃(Gerald Eve)為烏節(jié)街(Orchard Street)提出了收購建議，而DTRE則為該賣方提供了建議。