新的財產(chǎn)所有權(quán)模式承諾提供更高的安全性和舒適性

從不被允許在墻上粉刷到不得不養(yǎng)寵物或掛畫的討價還價，有一長串常見的出租方法。如果業(yè)主想搬回或出售該地方?開始包裝盒子。

一種創(chuàng)新的財產(chǎn)所有權(quán)新模式已經(jīng)打入澳大利亞市場，為租戶帶來了更多的安全性，舒適性和靈活性。它被稱為“按需租用”，它有可能消除人們在選擇或情況下發(fā)現(xiàn)自己在租房時所面臨的許多典型的挫敗感。

按租建造指的是住宅項目，其中開發(fā)商擁有所有公寓，然后將其出租給租戶，而不是出售。開發(fā)商仍然負責(zé)物業(yè)的日常維護。

安德魯·漢森(Andrew Hansen)是悉尼首批大型按租開發(fā)項目的運營負責(zé)人：悉尼奧林匹克公園擁有315套公寓的LIV靛藍酒店，即將迎來首批居民。

漢森說：“租房者真正遇到的是使用權(quán)的保障，這種保障已內(nèi)置在模型中。” “如果您在公寓里，則擁有拒絕的優(yōu)先權(quán)。如果您愿意的話，可以一輩子呆在那里。”

個性化房屋的能力也吸引了潛在的租客。

“這是一個模型，您無需搬入一個像某人的投資物業(yè)的地方……您可以掛照片，帶寵物。我們正在努力使人們感覺像在家一樣。”

從建造到出租，是澳大利亞房地產(chǎn)市場中的新興行業(yè)，多年來一直在海外獲得吸引力。

傳統(tǒng)上，澳大利亞采用兩種主要的房屋所有權(quán)方式：個人擁有者或“爸爸媽媽”投資者。隨著房價上漲，房屋擁有率下降，這意味著越來越多的家庭正在租房。

新南威爾士州政府最近宣布，將在未來20年內(nèi)為在新的以出租為基礎(chǔ)的住房項目中進行投資的開發(fā)商提供50%的土地稅折扣。

此舉旨在在COVID-19大流行恢復(fù)期間為租戶提供更大的確定性，促進建設(shè)并支持工作。

漢森說，LIV Indigo的居民將有全天候的現(xiàn)場建筑經(jīng)理。包括家用電器，強調(diào)可持續(xù)性功能，限制租金上漲，取消債券。公用設(shè)施包括健身房，虛擬健身區(qū)，共同工作區(qū)，可預(yù)訂的會議室和多功能室，燒烤區(qū)，電影院區(qū)和兒童游戲區(qū)。

每周租金從一居室535美元，兩居室615美元和三居室900美元(包括天然氣和水)開始。