休斯頓辦公資產(chǎn)獲得800萬美元再融資

Grandbridge Real Estate Capital已經(jīng)安排了780萬美元的再融資，為休斯敦一處面積138,633平方英尺的辦公資產(chǎn)，也被稱為雅各布斯大樓(Jacobs Building)。所有者是南太平洋世界上最小的島國瑙魯共和國運營的主權(quán)財富基金。瑙魯居民不到1萬人，政府開發(fā)了瑙魯磷酸鹽特許權(quán)使用費信托基金，將國有礦業(yè)公司的收益用于投資。

Grandbridge邁阿密團隊的副總裁亞當(dāng)?利普金(Adam Lipkin)與該信托的資產(chǎn)經(jīng)理、百仕通咨詢公司(Blackstone Consulting LLC)的本?雅各布森(Ben Jacobson)合作，獲得了這筆18個月的貸款。根據(jù)公開記錄，Keystone Real Estate Lending Fund LP提供了這筆抵押貸款，用于為利普金在2015年底安排的620萬美元過橋貸款進(jìn)行再融資。

利普金在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中說:“盡管傳統(tǒng)的貸款機構(gòu)在條款上受到了挑戰(zhàn)，這是可以理解的，但仍有可行的和創(chuàng)造性的貸款選擇?！?/p>

這座六層建筑位于休斯頓Clear Lake次級市場的灣區(qū)大道2224號——今年早些時候，這里的一處leed認(rèn)證的辦公物業(yè)獲得了6500萬美元的融資——主要由雅各布斯科技公司(Jacobs Technology)占據(jù)，它是美國宇航局(NASA)公開交易承包商雅各布斯工程集團(Jacobs Engineering Group)的全資子公司。雅各布斯為工業(yè)、商業(yè)和政府客戶提供技術(shù)、專業(yè)和施工服務(wù)。

該信托公司聘請了雅各布森在邁阿密創(chuàng)立的資產(chǎn)管理公司，以幫助應(yīng)對眾多挑戰(zhàn)，提高資產(chǎn)的整體回報和市場能力。在過去的18個月里，雅各布森解決了之前的管理問題，重新談判并延長了租賃期限，改善了運營和退貨情況。

雅各布森在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中指出:“沒有多少創(chuàng)新的、創(chuàng)新的商業(yè)融資選擇，尤其是對外國借貸者而言?！彼a充說:“我們共同努力，確保最終貸款人會非常激動地在一個強勁的寫字樓次級市場上承銷這一資產(chǎn)?！?/p>