全球買家鎖定澳大利亞酒店市場(chǎng)

全球酒店運(yùn)營(yíng)商已將目光投向澳大利亞，近期達(dá)成了一系列交易，為原本死氣沉沉的市場(chǎng)帶來(lái)了活力。

世邦魏理仕在其對(duì)亞太地區(qū)酒店趨勢(shì)的第一季度評(píng)估中表示，澳大利亞對(duì)海外買家的吸引力比以往任何時(shí)候都大。

該公司表示，澳大利亞已被確定為一個(gè)“增長(zhǎng)中心”，在多個(gè)關(guān)鍵市場(chǎng)都有擴(kuò)張。

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盡管當(dāng)?shù)赝顿Y者很難找到價(jià)格合適的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，但中國(guó)政府還是出臺(tái)了這一政策。

報(bào)告稱:“珀斯繼續(xù)吸引著尋求逆周期投資的投資者的注意力?！薄皠P恩斯和黃金海岸看到了一些興趣，但這兩個(gè)市場(chǎng)都缺乏可供出售的股票。”

亞太酒店趨勢(shì)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，總體而言，今年前4個(gè)月的投資周轉(zhuǎn)率基本保持不變，為21億美元。

報(bào)告稱:“本季度的多數(shù)交易涉及外國(guó)投資者從本地供應(yīng)商手中購(gòu)買主要城市的資產(chǎn)。”

該報(bào)告稱，對(duì)于本地投資者而言，他們非常關(guān)注地區(qū)市場(chǎng)和休閑目的地的中、小型資產(chǎn)。

這種情緒在Event Hospitality and Entertainment最近收購(gòu)位于基隆的美居酒店(Mercure Hotel)時(shí)得到了體現(xiàn)。

這份分析報(bào)告聚焦于香港、新加坡、韓國(guó)、泰國(guó)、越南和澳大利亞的市場(chǎng)，它還指出了自動(dòng)化的到來(lái)，以及自動(dòng)化正如何悄無(wú)聲息地給該行業(yè)帶來(lái)革命性變化。

預(yù)訂、入住、房間出入、照明和客房管理現(xiàn)在都可以通過(guò)手機(jī)應(yīng)用程序技術(shù)完成。

報(bào)告稱:“面對(duì)高成本和人力短缺，亞太地區(qū)的酒店已開(kāi)始引入自動(dòng)登記和退房，以及用于控制照明和空調(diào)的傳感器等室內(nèi)創(chuàng)新技術(shù)。”

“然而，許多運(yùn)營(yíng)商認(rèn)為，自動(dòng)化有其局限性，實(shí)際上會(huì)損害他們?yōu)榭腿颂峁└哔|(zhì)量個(gè)性化服務(wù)的能力。”