CIT集團(tuán)向MOB提供2100萬美元貸款

CIT集團(tuán)已經(jīng)為Ridgeline Capital Partners收購達(dá)拉斯-沃思堡地區(qū)約10萬平方英尺的醫(yī)療設(shè)施提供了融資。CIT的醫(yī)療保健融資部門是2100萬美元貸款的唯一牽頭機(jī)構(gòu)。

根據(jù)Tarrant County Appraisal District的記錄，Ridgeline從SNG Realty LP購買了該投資組合。這批資產(chǎn)包括9處高品質(zhì)房產(chǎn)，其中包括得克薩斯州沃斯堡(Fort Worth)的501學(xué)院大道(College Ave.)，這是一棟面積約1.8萬平方英尺的建筑，于2010年首次對外開放。所有九處房產(chǎn)都是百分百的三重凈值租賃，其中，透析中心運(yùn)營商U.S. Renal Care的附屬機(jī)構(gòu)占據(jù)了該藏品的大部分面積。融資協(xié)議的范圍超出了收購貸款，因?yàn)镃IT還向Ridgeline提供資金管理和資本市場服務(wù)。

正如Ridgeline在一份新聞稿中指出的那樣，新獲得的投資組合以提供任何經(jīng)濟(jì)環(huán)境都真正需要的醫(yī)療服務(wù)的租戶為特色，透析租戶的估計(jì)歷史性的99%的租戶保留率。根據(jù)醫(yī)療交易咨詢公司VMG Health的一份報(bào)告，在大流行期間，透析中心一直在開放，同時(shí)也在擴(kuò)大家庭透析服務(wù)。然而，即使這個(gè)行業(yè)正在發(fā)生變化，以增加家庭護(hù)理的形式，腎治療中心，像其他重要的醫(yī)療辦公物業(yè)類型一樣，預(yù)計(jì)將在全球健康危機(jī)中相對毫發(fā)無損。

馬修斯房地產(chǎn)投資服務(wù)公司(Matthews Real Estate Investment Services)的一份報(bào)告稱:“盡管非必要的醫(yī)療機(jī)構(gòu)暫時(shí)關(guān)閉，但該行業(yè)有望迅速復(fù)蘇?！薄半S著人口老齡化的加劇，加上醫(yī)療保險(xiǎn)覆蓋面的擴(kuò)大和新的治療選擇，這相當(dāng)于對醫(yī)療辦公空間的需求增加，被認(rèn)為是一個(gè)防御性行業(yè)?！?/p>

CIT與Ridgeline的融資交易，標(biāo)志著這家全國性銀行旗下的醫(yī)療保健金融部門在2020年公布的第二筆交易。醫(yī)療保健金融部門是CIT商業(yè)金融部門的一部分。今年2月，CIT代表New Generation Health LLC和Genesis Healthcare Inc.的一家合資企業(yè)，為19家醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供了9,370萬美元的聯(lián)合融資，其中包括New Gen收購7家Genesis醫(yī)療機(jī)構(gòu)的7,470萬美元高級擔(dān)保信貸安排。