Dermody Properties在拉斯維加斯提供250 KSF工業(yè)設(shè)施

Dermody Properties繼續(xù)以其注冊商標(biāo)LogistiCenter品牌向美國各地饑渴的市場提供一流的工業(yè)資產(chǎn)在北拉斯維加斯的高速公路上完成了物流中心。這個251,800平方英尺的配送中心是在總承包商聯(lián)合建設(shè)公司(United Construction Co.)的指導(dǎo)下建造的，目前已經(jīng)租賃了30%。

LogistiCenter的地址是6565 Nascar St.，占地14英畝，位于15號州際公路走廊的中心。Qualfon Inc.旗下的Dialog Direct是一家提供全方位營銷解決方案的供應(yīng)商，致力于打造最先進的物業(yè)，并與Dermody簽訂了約76,800平方英尺的租約，用于其新的西海岸物流中心。世邦魏理仕正率先在LogistiCenter開展租賃活動，該中心目前可供租賃的面積為17.6萬平方英尺。市場基本面預(yù)示著剩余市場空間的枯竭。根據(jù)世邦魏理仕(CBRE) 2020年第一季度的報告，拉斯維加斯工業(yè)市場的總凈吸納量較上季度增長72%，達到160萬平方英尺，其中北拉斯維加斯次級市場的交易量占總吸納量的140萬平方英尺。在此之前的一年，拉斯維加斯大都會區(qū)(metropolitan Las Vegas)的五大工業(yè)項目在北拉斯維加斯交付。

”常許多其他市場,即使在最近的經(jīng)濟后果和失業(yè)率激增pandemic-industry分析師和經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為工業(yè)空間需求爆發(fā)期間保持一致,因為用戶將“等等看”的態(tài)度,需求一旦恢復(fù)正常,“約翰?多枝的合伙人Dermody屬性,對商業(yè)地產(chǎn)高管說?！白鳛橐患夜荆覀儤酚^地認(rèn)為，工業(yè)房地產(chǎn)市場將走出這一良好局面，可能會比大多數(shù)其他產(chǎn)品類型更強勁。”

Dermody目前的計劃證明了他對大都市拉斯維加斯市場的信心。除了在早期階段有幾個區(qū)域項目外，該公司還計劃在未來60天內(nèi)在麥卡倫機場附近的15萬平方英尺工業(yè)大樓LogistiCenter at Sunset破土動工。Ramous說:“我們希望該項目能吸引25,000到150,000平方英尺范圍內(nèi)的電子商務(wù)和最后一英里物流租戶?！?/p>

Ramous預(yù)計，在目前的情況下，美國工業(yè)部門在可預(yù)見的未來不會恢復(fù)“正常”。他預(yù)計，至少需要12至24個月的時間才能度過這段恢復(fù)期。根據(jù)Ramous的說法，“一旦我們度過了這個階段，我們將會看到電子商務(wù)發(fā)展的巨大加速。”從長期來看，基本面將會恢復(fù)，對離岸和離岸支持的需求可能會增加，這對工業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)是個好兆頭?！?/p>

在Dermody交付LogistiCenterat Speedway和LogistiCenterat Sunset即將破土動工的消息之前，該公司剛剛在路易斯維爾機場(Louisville Airport)完成了LogistiCenterat項目，這是一個352,800平方英尺的設(shè)施，在肯塔基州路易斯維爾開放。該公司完全租給了一家全球服務(wù)公司。該公司于2019年關(guān)閉，12月在賓夕法尼亞州貝瑟爾鎮(zhèn)中途南(Midway South)建成了占地30.4萬平方英尺的物流中心。在費城以東約25英里處。