派拉蒙公司拿下價值5億美元的舊金山辦公大樓

舊金山-派拉蒙集團(Paramount Group Inc.)將在其三個目標市場之一的舊金山開展業(yè)務，收購了一座65.1萬平方英尺的辦公樓One Front Street，這將大大促進其發(fā)展。 派拉蒙已簽署協(xié)議，從Market Front Associates LP購買5.21億$獎杯辦公室財產

一個20年的持有肯定會使錢包變胖。 據舊金山規(guī)劃部的數(shù)據，一條前街上次于1997年1月?lián)Q手的$為1.03億。

這座曾被稱為沙克利梯田的塔于1979年在圣444市場開發(fā)，位于舊金山中心商業(yè)區(qū)的街道上方38層。 LEED黃金認證的酒店還設有地面零售空間和290個停車位。 然而，這個車庫作為一個交通設施的地位很可能會被$的60億跨灣交通中心所取代，該中心有望在明年年底完工。 在99.4%的入住率下，一號前街的租戶名單上幾乎沒有其他名字的空間，但派拉蒙仍在考慮租賃策略。

派拉蒙集團(ParamountGroupInc.)總裁兼首席執(zhí)行官阿爾伯特？貝勒(AlbertBehler)在一份準備好的聲明中表示：“我們預計，隨著現(xiàn)有租約（約20%的市場份額）到期，我們行之有效的、積極主動的管理方法將在近期至中期內有意義地增加該物業(yè)的凈營業(yè)收入。 根據商業(yè)房地產服務公司JLL的一份報告，舊金山CBD的A類物業(yè)的平均租金為每平方英尺75.39$，該公司自2010年以來一直是OneFrontStreet的獨家辦公租賃代理。 然而，派拉蒙并不局限于任何一個建筑方案。 貝勒補充說：“我們正在評估某些重建機會，這可能會在未來三到五年內釋放額外的價值。 然后有一個想法，引進一個共同的伙伴。

如果一切按計劃進行，派拉蒙將在今年第四季度結束時正式能夠稱其為“一號前街”。