派拉蒙公司拿下價(jià)值5億美元的舊金山辦公大樓

舊金山-派拉蒙集團(tuán)(Paramount Group Inc.)將在其三個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)之一的舊金山開展業(yè)務(wù)，收購(gòu)了一座65.1萬(wàn)平方英尺的辦公樓One Front Street，這將大大促進(jìn)其發(fā)展。 派拉蒙已簽署協(xié)議，從Market Front Associates LP購(gòu)買5.21億$獎(jiǎng)杯辦公室財(cái)產(chǎn)

一個(gè)20年的持有肯定會(huì)使錢包變胖。 據(jù)舊金山規(guī)劃部的數(shù)據(jù)，一條前街上次于1997年1月?lián)Q手的$為1.03億。

這座曾被稱為沙克利梯田的塔于1979年在圣444市場(chǎng)開發(fā)，位于舊金山中心商業(yè)區(qū)的街道上方38層。 LEED黃金認(rèn)證的酒店還設(shè)有地面零售空間和290個(gè)停車位。 然而，這個(gè)車庫(kù)作為一個(gè)交通設(shè)施的地位很可能會(huì)被$的60億跨灣交通中心所取代，該中心有望在明年年底完工。 在99.4%的入住率下，一號(hào)前街的租戶名單上幾乎沒(méi)有其他名字的空間，但派拉蒙仍在考慮租賃策略。

派拉蒙集團(tuán)(ParamountGroupInc.)總裁兼首席執(zhí)行官阿爾伯特？貝勒(AlbertBehler)在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示：“我們預(yù)計(jì)，隨著現(xiàn)有租約（約20%的市場(chǎng)份額）到期，我們行之有效的、積極主動(dòng)的管理方法將在近期至中期內(nèi)有意義地增加該物業(yè)的凈營(yíng)業(yè)收入。 根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司JLL的一份報(bào)告，舊金山CBD的A類物業(yè)的平均租金為每平方英尺75.39$，該公司自2010年以來(lái)一直是OneFrontStreet的獨(dú)家辦公租賃代理。 然而，派拉蒙并不局限于任何一個(gè)建筑方案。 貝勒補(bǔ)充說(shuō)：“我們正在評(píng)估某些重建機(jī)會(huì)，這可能會(huì)在未來(lái)三到五年內(nèi)釋放額外的價(jià)值。 然后有一個(gè)想法，引進(jìn)一個(gè)共同的伙伴。

如果一切按計(jì)劃進(jìn)行，派拉蒙將在今年第四季度結(jié)束時(shí)正式能夠稱其為“一號(hào)前街”。