KKR收購了加利福尼亞州奧克蘭市的寫字樓開發(fā)公司

KKR從TMG Partners手中收購了位于加州奧克蘭的一座32萬平方英尺的寫字樓1330百老匯。

財務細節(jié)沒有披露，盡管有報告顯示價格在1.73億$以北。 2015年，TMG Partners以8000萬$從Myron Zimmerman Investments收購了1958年的大樓。

自那時以來，該公司代表其主權財富基金投資者監(jiān)督了該房地產的重大再開發(fā)。 翻修工程包括改善大堂和大樓入口，使電梯和建筑系統現代化，增加新的公共區(qū)域裝修，加強會議設施，增加自行車停車場和通勤淋浴。

作為交易的一部分，TMG將投資于與KKR的新伙伴關系，并將繼續(xù)進行現場物業(yè)管理和資產管理，以建設、處理租賃和財產的基本建設改進。

TMG董事長兼首席執(zhí)行官邁克爾？科瓦魯比亞斯(Michael Covarrubias)在一份事先準備好的聲明中表示：“能夠振興奧克蘭市中心最好的建筑之一是令人欣慰的。 “重新開發(fā)這座城市填充式、以過境為導向的建筑，只加強了我們對奧克蘭和1330百老匯的租戶的承諾。 我們期待著與KKR成為合作伙伴，因為我們繼續(xù)管理財產。

目前的租戶包括Oracle、Arup、Clovis腫瘤學、UCSF、Verizon、大通銀行和公民參與實驗室。

該物業(yè)位于奧克蘭BART車站12街，由ACTransit直接服務。

這筆交易代表了KKR對奧克蘭市場的第二次投資。

KKR的美洲房地產投資主管賈斯汀·帕特納(Justin Pattner)表示：“我們相信，奧克蘭具有吸引人的長期長期增長趨勢，這是由于其交通便利、日益增長的零售便利基礎和大量的住宅開發(fā)。 “TMG已成功地將該房產重新定位為奧克蘭的一座頂級建筑，我們期待著下一階段的租賃業(yè)務計劃。

TMG也看好奧克蘭。 在2017年，TMG收購了2201百老匯，這是一座八層樓，198，000平方英尺的辦公樓，位于奧克蘭的烏普頓。 該公司還擁有一座近75萬平方英尺的辦公室和零售塔，位于大電報大道和電報大道交叉口。