KKR收購(gòu)了加利福尼亞州奧克蘭市的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)公司

KKR從TMG Partners手中收購(gòu)了位于加州奧克蘭的一座32萬(wàn)平方英尺的寫(xiě)字樓1330百老匯。

財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)沒(méi)有披露，盡管有報(bào)告顯示價(jià)格在1.73億$以北。 2015年，TMG Partners以8000萬(wàn)$從Myron Zimmerman Investments收購(gòu)了1958年的大樓。

自那時(shí)以來(lái)，該公司代表其主權(quán)財(cái)富基金投資者監(jiān)督了該房地產(chǎn)的重大再開(kāi)發(fā)。 翻修工程包括改善大堂和大樓入口，使電梯和建筑系統(tǒng)現(xiàn)代化，增加新的公共區(qū)域裝修，加強(qiáng)會(huì)議設(shè)施，增加自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)和通勤淋浴。

作為交易的一部分，TMG將投資于與KKR的新伙伴關(guān)系，并將繼續(xù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理，以建設(shè)、處理租賃和財(cái)產(chǎn)的基本建設(shè)改進(jìn)。

TMG董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官邁克爾？科瓦魯比亞斯(Michael Covarrubias)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示：“能夠振興奧克蘭市中心最好的建筑之一是令人欣慰的。 “重新開(kāi)發(fā)這座城市填充式、以過(guò)境為導(dǎo)向的建筑，只加強(qiáng)了我們對(duì)奧克蘭和1330百老匯的租戶的承諾。 我們期待著與KKR成為合作伙伴，因?yàn)槲覀兝^續(xù)管理財(cái)產(chǎn)。

目前的租戶包括Oracle、Arup、Clovis腫瘤學(xué)、UCSF、Verizon、大通銀行和公民參與實(shí)驗(yàn)室。

該物業(yè)位于奧克蘭BART車(chē)站12街，由ACTransit直接服務(wù)。

這筆交易代表了KKR對(duì)奧克蘭市場(chǎng)的第二次投資。

KKR的美洲房地產(chǎn)投資主管賈斯汀·帕特納(Justin Pattner)表示：“我們相信，奧克蘭具有吸引人的長(zhǎng)期長(zhǎng)期增長(zhǎng)趨勢(shì)，這是由于其交通便利、日益增長(zhǎng)的零售便利基礎(chǔ)和大量的住宅開(kāi)發(fā)。 “TMG已成功地將該房產(chǎn)重新定位為奧克蘭的一座頂級(jí)建筑，我們期待著下一階段的租賃業(yè)務(wù)計(jì)劃。

TMG也看好奧克蘭。 在2017年，TMG收購(gòu)了2201百老匯，這是一座八層樓，198，000平方英尺的辦公樓，位于奧克蘭的烏普頓。 該公司還擁有一座近75萬(wàn)平方英尺的辦公室和零售塔，位于大電報(bào)大道和電報(bào)大道交叉口。