預(yù)制先鋒森林城拉特納退出模塊化市場

在紐約布魯克林區(qū)建了一座32層的461棟Dean Street塔，花了四年時間后，森林城市Ratner正在出售其模塊化建筑單元。 據(jù)《紐約時報》報道，為太平洋公園開發(fā)而建的其余三座建筑將采用常規(guī)技術(shù)。

前森林城市經(jīng)理羅杰·克魯拉克(Roger Krulak)被任命為該公司位于布魯克林海軍院子的模塊化部件工廠的買方。 在森林城與最初的項目合作伙伴斯堪斯卡公司(Skanska)遭遇生產(chǎn)延誤后，克魯拉克被任命監(jiān)督461迪安街的建設(shè)。

森林城市Ratner領(lǐng)導(dǎo)了越來越多的高層建筑模塊化建設(shè)的支持，支持系統(tǒng)構(gòu)建的預(yù)制裝配式戰(zhàn)略已經(jīng)用于低層項目，包括酒店、學(xué)校和步行多家庭租賃社區(qū)。 上個月，美國國家建筑科學(xué)研究所、模塊化建筑研究所和相關(guān)的美國總承包商在華盛頓特區(qū)的場外建筑博覽會上宣布了前FAB，盡管整個建筑業(yè)的模塊化部分仍然處于低位數(shù)。

支持者說，通過在場外建造模塊化建筑單元，同時建造項目的基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)元素，預(yù)制件可以降低70%的成本，減少三分之一的建造時間。 在購買森林城市模塊化單元時，Krulak表示，導(dǎo)致Dean街461號四年延遲的大多數(shù)問題已經(jīng)克服，告訴時報，模塊化仍然是建設(shè)和開發(fā)技術(shù)的無可爭議的未來。

公寓單元設(shè)計的重復(fù)性似乎特別適合于場外模塊化施工。 洛杉磯$的40M星公寓為前無家可歸者提供102個模塊單元，預(yù)計將在13個月內(nèi)完成建筑，而傳統(tǒng)建筑租賃建筑的18至22個月的時間表。 雖然克魯拉克將目光投向新加坡新的模塊化高度紀錄，但迪安街461號已全部出租，其中包括工作室、一居室和兩居室的豪華公寓，租金從每月2,450$開始。