美林位于新澤西的總部價值9500萬美元

美國房地產(chǎn)合作伙伴與獨立資產(chǎn)管理公司(Independencia Asset Management)合作，以9，500萬$的價格出售了美林在新澤西州霍普威爾鎮(zhèn)的公司園區(qū)。 該資產(chǎn)包括三棟A類辦公樓，共計380,417平方英尺。

該酒店位于1100-1200美國大道，建于2000年，是美林的公司校園。 設(shè)施包括高質(zhì)量的技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施，會議和會議空間，健身和自助餐廳的選擇，AREP告訴商業(yè)物業(yè)執(zhí)行。

AREP還對CPE說，辦公空間全部出租給美林公司(MerrillLynch)，后者是美國銀行于2008年收購的，直到2024年11月。 與一個可靠的租戶，AREP和Independencia于2013年收購了辦公校園。 出售后，AREP將繼續(xù)租賃和管理1100-1200名美國人，作為協(xié)議的一部分。 庫什曼和威克菲爾德是這筆交易的獨家代理。

庫什曼和威克菲爾德資本市場集團(Capital Markets Grou p)執(zhí)行副總裁大衛(wèi)？伯恩豪特(David Bernhaut)表示，公司園區(qū)位于美國第五大市場，位于紐約市和費城之間。 此外，AREP還在費城郊區(qū)一座26萬平方英尺的辦公大樓上與其發(fā)展伙伴奧利弗·泰隆·普勒弗公司和合作伙伴集團(Partners Grou p)一起破土動工。 伯豪特在他準(zhǔn)備好的聲明中補充說，1100-1200美國人是一個高質(zhì)量的財產(chǎn)，有一個長期的租戶，這些年來保持辦公室的良好維護。

該社區(qū)是新澤西州普林斯頓/第一走廊分市場的一部分，根據(jù)AREP的數(shù)據(jù)，自2004年以來，A類的租金上漲了20%。 然而，根據(jù)世邦魏理仕2020年第一季度報告，由于持續(xù)的大流行的影響，整個新澤西北部和中部的辦公市場正在遭受痛苦。

根據(jù)該報告，新澤西北部和中部的凈吸收達到負252000平方英尺，并結(jié)束了前三個季度正吸收的勢頭。 除了負吸收外，市場可用率提高到19%以上。 僅從新澤西中部看，該次級市場的租賃活動增加了60%，共計50.2萬平方英尺，凈吸收為17.5萬平方英尺。

AREP總裁兼聯(lián)合創(chuàng)始人布萊恩？卡茨(Brian Katz)在事先準(zhǔn)備好的評論中表示，盡管在他們經(jīng)歷過的最復(fù)雜的環(huán)境中運作，但所有各方都能夠完成交易。