TPA集團出售亞特蘭大地區(qū)辦公大樓

總部位于亞特蘭大的TPA集團出售了位于佐治亞州阿勒雷塔的愛迪生?沃德創(chuàng)意辦公室開發(fā)項目。，具體金額不詳。景順地產(chǎn)(Invesco Real Estate)代表其一個獨立客戶在亞特蘭大次級市場買下了這處面積21.6萬平方英尺的房產(chǎn)。

該房產(chǎn)建于2018年至2019年之間，有兩座兩層的辦公大樓，由一個共享的設(shè)施和社區(qū)建筑支撐，包括一個咖啡館、休息室、健身中心和會議空間。辦公大樓的地板是敞開的，有工業(yè)尺寸的窗戶。校園擁有高于市場的停車比例，豐富的綠地和戶外工作區(qū)域。位于迎風大道，愛迪生迎風大道有方便的GA 400，以及社區(qū)設(shè)施和行政住房。

據(jù)景順投資管理公司稱，盡管這些建筑是作為投機開發(fā)項目建造的，但它們在完工前都被租出去了。這家投資管理公司指出，該資產(chǎn)目前有66%被E-Trade和3M Health Systems占據(jù)，在Owens &邁納(Minor)是一家醫(yī)療物流公司，該公司完成了擴建并遷入。世邦魏理仕副董事長湯姆?沙弗(Tom Shafer)在事先準備好的發(fā)言中表示，愛迪生?溫德沃德(Edison Windward)見證了Alpharetta歷史上最快的規(guī)范租賃。

景順房地產(chǎn)交易主管布里頓?威爾斯在一份事先準備好的聲明中表示，愛迪生沃德的創(chuàng)新設(shè)計吸引了他們的客戶，并補充稱，這將幫助租戶吸引和留住人才。他指出，該地區(qū)很少有地方有足夠的面積來復(fù)制開發(fā)項目的停車場和公共區(qū)域設(shè)施。Wells稱Edison Windward是其客戶多樣化投資組合的“適當補充”。

Alpharetta在企業(yè)和居民中越來越受歡迎。這里有700多家科技公司，廣受歡迎的阿瓦隆綜合用途項目(Avalon multiuse project)有40萬平方英尺的零售面積和800個住宅單元，為企業(yè)提供了數(shù)量充足、受過教育的勞動力。

私人房地產(chǎn)投資、收購和開發(fā)公司TPA Group已經(jīng)收購、開發(fā)和出售了超過3,500萬平方英尺的土地，價值超過150億美元。該公司的開發(fā)項目之一是位于佛羅里達州彭布羅克派恩斯的愛迪生彭布羅克派恩松樹公司(Edison Pembroke Pines)。該公司的辦公設(shè)計與愛迪生迎風大廈(Edison Windward)類似，有兩座辦公大樓和一座共用的舒適大樓。在2019年4月，Aquila軟件公司同意在Avison Young公司安排的33萬平方英尺的A類項目中租賃28890平方英尺。兩年前，TPA集團聘請了Avison Young作為愛迪生彭布羅克松樹的獨家租賃團隊。TPA集團在佛羅里達州瑪麗湖的愛迪生湖瑪麗項目中也使用了創(chuàng)意辦公室的概念。一期工程已于2018年完工，并全部租給了金融科技公司Finastra。根據(jù)TPA集團的網(wǎng)站，第二階段計劃今年完成。