亞洲買家搶購了價值20.9億美元的澳大利亞寫字樓

在過去一年里，海外私人投資者以更快的速度收購了澳大利亞的辦公資產，在一個被視為相對安全避風港的國家尋求收益率。

根據Colliers International最新的資本市場評估，在2017財政年度，海外私有化-購買的辦公室股票數量躍升59%，至20.9億$。 其中，10.5億$辦公投資來自中國。 來自香港和新加坡的投資從一年前的7300萬$躍升到2017年的9.06億$。

科利爾斯-國際(Colliers)的國家研究總監(jiān)安妮克？湯普森(Anneke Thompson)表示，資金浪潮的原因是尋求收益率，以及世界各地越來越多的人認為澳大利亞辦事處是“避風港”投資。

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湯普森表示：“不斷改善的租賃市場，特別是在悉尼和墨爾本，也在推動投資者對核心辦公資產資本增值前景的信心。

在一筆值得注意的交易中，悉尼20橋圣匯交易中心以3.35億$的價格出售給香港億萬富翁方濟各。

當地私人投資者也是辦公資產的積極買家，2008年以來的最大采購量共計19億$。 例如，Coombes家族以9，100萬$在悉尼購買了28個O‘Connell St，Juilliard Group以7，270萬$在墨爾本購買了825個Bourke St。

總體來看，該報告發(fā)現，該年跨辦公、零售、工業(yè)和酒店資產的投資$289.9億美元，其中28%或81.9億$是對外國買家的投資。

新南威爾士州$125.1億人，維多利亞州$83.3億人。 Colliers International資本市場和投資服務董事總經理約翰？馬拉斯科(John Marasco)表示，強勁的需求和額外的基礎設施投資為當地開發(fā)商創(chuàng)造了機會。

馬拉斯科說：“悉尼和墨爾本的這些發(fā)展熱點將鞏固這些城市作為具有全球競爭力的城市的聲譽。

在零售行業(yè)，投資下滑了13%，至今年的66.4億$，交易集中在居民區(qū)而非次區(qū)域中心。

出售的工業(yè)資產總值$61億美元，大部分交易發(fā)生在東海岸。

海外工業(yè)資產買家的比例也從上一年的29%上升到35%。 大多數資本來自美國和新加坡。

這篇文章最初出現onwww.theaustralian.com.au/財產。