社區(qū)商店的黃金時(shí)間過去了嗎

去年，投資者對(duì)社區(qū)購(gòu)物中心的興趣有所下降，這一跡象表明，前幾個(gè)購(gòu)物季特有的瘋狂購(gòu)物可能已經(jīng)結(jié)束。

第一太平戴維斯表示，在截至2016年6月的12個(gè)月里，全國(guó)社區(qū)購(gòu)物中心的交易額達(dá)到了12億美元，不到前一年26億美元交易額的一半，也低于14億美元的5年平均水平。

第一太平戴維斯(Savills)在最近出版的《聚焦澳大利亞社區(qū)購(gòu)物中心》(Spotlight on Australian neighborhood Shopping centre)一書中表示，在截至2016年6月的一年里，澳大利亞共售出56家社區(qū)購(gòu)物中心，而前一年為91家，盡管這一數(shù)字與每年60家的5年平均銷售額相當(dāng)。

但第一太平戴維斯研究公司表示，盡管銷量下降，但各機(jī)構(gòu)仍積極參與市場(chǎng)，在截至6月份的一年中，收購(gòu)了39%的所有社區(qū)購(gòu)物中心。

私人投資者也在繼續(xù)追逐社區(qū)購(gòu)物中心，但現(xiàn)在機(jī)構(gòu)投資者的出價(jià)已經(jīng)超過了他們，而外國(guó)投資者已經(jīng)成為一股購(gòu)買力量，搶購(gòu)了29%已售出的社區(qū)購(gòu)物中心。

這是布里斯班北部郊區(qū)的商場(chǎng)Deagon購(gòu)物中心的所有者希望進(jìn)入的趨勢(shì)，該中心通過一場(chǎng)興趣表達(dá)活動(dòng)被投放到市場(chǎng)上。

高力國(guó)際(Colliers International)的斯圖爾特?吉爾克里斯特(Stewart Gilchrist)和第一太平戴維斯(Savills)的彼得?泰森(Peter tyson)正代表當(dāng)?shù)厮饺速u家共同處理出售過程。

布里斯班的商場(chǎng)狄根購(gòu)物中心在市場(chǎng)上。

Deagon集市是一個(gè)現(xiàn)代化的社區(qū)中心，擁有2374平方米的Prince "s Supa IGA和5個(gè)迷你大租戶，包括Reject商店、Good Price藥房倉(cāng)庫(kù)、一個(gè)兒童護(hù)理中心、Healthworks健身中心和Rackley游泳學(xué)校。這六位房客占了凈出租面積的86%。

該中心已全部租出，每年凈收入約為170.8萬(wàn)美元，加上長(zhǎng)期加權(quán)平均租期將近12年，意味著該中心預(yù)計(jì)將吸引大量投資者咨詢。

該中心位于德亞貢布勞恩街55-57號(hào)，還擁有10個(gè)專業(yè)貿(mào)易商，包括國(guó)家和連鎖品牌租戶，如脫線病理學(xué)、BWS、賽百味和披薩Capers。

泰森表示:“由于強(qiáng)大的錨定權(quán)重和收入保障，Marketplace Deagon在市場(chǎng)上是一個(gè)相當(dāng)獨(dú)特的產(chǎn)品。”

“該中心不僅有一家大型超市，而且有五張迷你大抽獎(jiǎng)卡組成的強(qiáng)大隊(duì)伍，每張抽獎(jiǎng)卡都是主要的交通來源?！?/p>

Deagon是布里斯班的一個(gè)郊區(qū)，位于CBD北部17公里處。

基地占地面積14070平方米，建筑面積6004平方米，可停放225輛汽車。