維多利亞州的印花稅 對潛在替代稅的擔憂

一項可能取代印花稅的年度土地稅受到了房地產(chǎn)行業(yè)的批評。

澳大利亞財產(chǎn)委員會首席執(zhí)行官肯·莫里森(Ken Morrison)表示，他歡迎政府可能取消印花稅的計劃，他稱之為“澳大利亞效率最低、最不受歡迎的稅收”，但向每年征稅的轉(zhuǎn)變對家庭來說可能是復雜和昂貴的。

在麥克克拉肯大街，諾斯科特拍賣行進行了七位數(shù)的瘋狂拍賣

印花稅可以取消每年的稅。

他表示：“德勤獲取經(jīng)濟公司(Deloitte Access Economics)在為財產(chǎn)理事會建模時估計，平均“土地價值財產(chǎn)”每年需要支付2400$。

“不過，這是澳大利亞的平均水平。 不同的潛在土地價值將產(chǎn)生非常不同的稅收結(jié)果，許多郊區(qū)每年支付$5000英鎊或更多。

工業(yè)機構(gòu)建議全面增加商品和服務稅，作為印花稅的替代辦法。

優(yōu)勢物業(yè)咨詢總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，這一變化將是“用另一種稅收取代一種壞稅”。

瓦倫蒂奇表示：“維多利亞州已經(jīng)是征稅最高的財產(chǎn)所有者之一。

“如果被迫在每年不斷提高的議會稅率和其他稅項之上再繳納一次稅，這可能真的會給人們帶來雙重打擊。

他說，低收入者和退休人員每年都很難繳納數(shù)千美元的增值稅。

買家的倡導者弗蘭克·瓦倫蒂克(Frank Valentic)表示，此舉將“用另一種方式取代一種壞稅”。

但這一變化也可能導致房地產(chǎn)市場數(shù)量激增。

他表示：“許多老年人此前曾因印花稅等高昂的銷售成本而推遲裁員...他們現(xiàn)在可能決定出售。

“如果一個大型房地產(chǎn)投資組合的年費太多，一些投資者也可能決定出售。

維多利亞房地產(chǎn)研究所(RealEstate Institute of Victoria)總裁利亞？卡爾南(Leah Calnan)表示，該機構(gòu)“不會支持政府向該州的房地產(chǎn)所有者征收任何額外稅收”。

卡爾南表示：“我們已經(jīng)有19項稅收是通過房地產(chǎn)部門支付的，這些稅收占國家收入的48%。

“多年來，我們一直在與政府商討如何減少印花稅計算，因為維多利亞的稅率是全國最高的。

她說，取消印花稅將鼓勵人們更頻繁地交易。

包括Samuel Property主管Illan Samuel在內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人表示，如果做出改變，后房地產(chǎn)活動可能會激增。

雷·懷特·沃弗利(Ray White Mt Waverley)董事杰伊·沃納克(Jay Warnak)表示，政府找到一種與稅收“公平”的方法是很重要的。

以前的估計表明，改革可以使國民經(jīng)濟增長200億$。

印花稅和土地稅——后者現(xiàn)在只用于商業(yè)地產(chǎn)和投資房屋——預計今年將$95億美元投入維多利亞的國庫，約占該州總稅收的40%。

但這一大流行病預示著房價將下跌9%，隨著銷售量的下降，印花稅也出現(xiàn)了缺口。

去年末房地產(chǎn)市場的放緩有所緩解，已經(jīng)在印花稅收入上造成了52億$的缺口，凸顯了其波動性。