現(xiàn)在是買賣房產(chǎn)的好時機嗎

肖恩·邦德，昆士蘭大學(xué)商學(xué)院金融學(xué)教授。

據(jù)布里斯班金融學(xué)院的一位學(xué)者稱，隨著澳大利亞經(jīng)濟造成嚴重破壞，現(xiàn)金充裕的買家和收入穩(wěn)定的買家仍然熱衷于進入房地產(chǎn)市場。

然而，昆士蘭大學(xué)商學(xué)院金融學(xué)教授肖恩·邦德(Shaun Bond)表示，許多潛在買家可能面臨挑戰(zhàn)，包括失業(yè)的可能性。

邦德教授說：“我們還沒有看到經(jīng)濟發(fā)生這樣的變化，這是前所未有的。

“我們知道，房地產(chǎn)在未來兩個月將受到?jīng)_擊，這在很大程度上取決于經(jīng)濟能否再次運轉(zhuǎn)。

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他建議，尋求討價還價的潛在買家應(yīng)該看看布里斯班市10公里半徑內(nèi)的郊區(qū)。

邦德教授表示：“現(xiàn)在是在人們此前定價過高的地區(qū)購買商品的時候了。

他說，特別是第一次買房的人，如果能在一個好的領(lǐng)域找到一筆好交易，就會買得很好。

然而，他說，現(xiàn)在購買的人需要注意不要過度擴大購買，否則他們會發(fā)現(xiàn)自己陷入困境。

阿伊達·沙班茲，來自Grow咨詢公司。

同樣，對于那些收入較低或有可能失去工作的房主來說，現(xiàn)在不是奢侈的時候，根據(jù)購買機構(gòu)Grow Consulting的財務(wù)專家Ayda Shabanz的說法，或者你可能會被迫陷入困境。

Shabanz女士說，看看你的預(yù)算，削減非必需品。

她說：“在你做了這件事之后，考慮一下你的負債、貸款、財產(chǎn)和信用卡。

“還清你的“好”債務(wù)應(yīng)該是優(yōu)先事項。 好的債務(wù)是任何被認為是資產(chǎn)的東西，比如財產(chǎn)。 “壞”債務(wù)，如汽車、信用卡或快艇等負債，有更高的利息，所以我建議你在你的住房貸款之前，先凍結(jié)或要求免息期。 “如果你能做到這一點，就要求只收利息，而不是完全凍結(jié)。 全面凍結(jié)住房貸款應(yīng)該是絕對的最后選擇。

她說，那些失去工作的人應(yīng)該接受政府的救濟計劃，但除了把食物放在桌子上之外，不要依賴他們。

“這就是當你調(diào)整我們所說的“裸骨預(yù)算”時，”她說。

“換句話說，絕對的基本生活，只占住房和食物。 不幸的是，你必須在這里變得真實，否則你會陷入嚴重的麻煩。 從今天起，你的眉毛和指甲會很糟糕，不要太難過。

邦德教授說，房地產(chǎn)市場將成為買家的市場，而被迫出售的人在定價方面必須是現(xiàn)實的。

同時，他說，那些沒有被迫出售的人將把他們的房產(chǎn)從市場上拿走。