現(xiàn)在是買賣房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)嗎

肖恩·邦德，昆士蘭大學(xué)商學(xué)院金融學(xué)教授。

據(jù)布里斯班金融學(xué)院的一位學(xué)者稱，隨著澳大利亞經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重破壞，現(xiàn)金充裕的買家和收入穩(wěn)定的買家仍然熱衷于進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

然而，昆士蘭大學(xué)商學(xué)院金融學(xué)教授肖恩·邦德(Shaun Bond)表示，許多潛在買家可能面臨挑戰(zhàn)，包括失業(yè)的可能性。

邦德教授說(shuō)：“我們還沒有看到經(jīng)濟(jì)發(fā)生這樣的變化，這是前所未有的。

“我們知道，房地產(chǎn)在未來(lái)兩個(gè)月將受到?jīng)_擊，這在很大程度上取決于經(jīng)濟(jì)能否再次運(yùn)轉(zhuǎn)。

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他建議，尋求討價(jià)還價(jià)的潛在買家應(yīng)該看看布里斯班市10公里半徑內(nèi)的郊區(qū)。

邦德教授表示：“現(xiàn)在是在人們此前定價(jià)過高的地區(qū)購(gòu)買商品的時(shí)候了。

他說(shuō)，特別是第一次買房的人，如果能在一個(gè)好的領(lǐng)域找到一筆好交易，就會(huì)買得很好。

然而，他說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)買的人需要注意不要過度擴(kuò)大購(gòu)買，否則他們會(huì)發(fā)現(xiàn)自己陷入困境。

阿伊達(dá)·沙班茲，來(lái)自Grow咨詢公司。

同樣，對(duì)于那些收入較低或有可能失去工作的房主來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在不是奢侈的時(shí)候，根據(jù)購(gòu)買機(jī)構(gòu)Grow Consulting的財(cái)務(wù)專家Ayda Shabanz的說(shuō)法，或者你可能會(huì)被迫陷入困境。

Shabanz女士說(shuō)，看看你的預(yù)算，削減非必需品。

她說(shuō)：“在你做了這件事之后，考慮一下你的負(fù)債、貸款、財(cái)產(chǎn)和信用卡。

“還清你的“好”債務(wù)應(yīng)該是優(yōu)先事項(xiàng)。 好的債務(wù)是任何被認(rèn)為是資產(chǎn)的東西，比如財(cái)產(chǎn)。 “壞”債務(wù)，如汽車、信用卡或快艇等負(fù)債，有更高的利息，所以我建議你在你的住房貸款之前，先凍結(jié)或要求免息期。 “如果你能做到這一點(diǎn)，就要求只收利息，而不是完全凍結(jié)。 全面凍結(jié)住房貸款應(yīng)該是絕對(duì)的最后選擇。

她說(shuō)，那些失去工作的人應(yīng)該接受政府的救濟(jì)計(jì)劃，但除了把食物放在桌子上之外，不要依賴他們。

“這就是當(dāng)你調(diào)整我們所說(shuō)的“裸骨預(yù)算”時(shí)，”她說(shuō)。

“換句話說(shuō)，絕對(duì)的基本生活，只占住房和食物。 不幸的是，你必須在這里變得真實(shí)，否則你會(huì)陷入嚴(yán)重的麻煩。 從今天起，你的眉毛和指甲會(huì)很糟糕，不要太難過。

邦德教授說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將成為買家的市場(chǎng)，而被迫出售的人在定價(jià)方面必須是現(xiàn)實(shí)的。

同時(shí)，他說(shuō)，那些沒有被迫出售的人將把他們的房產(chǎn)從市場(chǎng)上拿走。