Stos Partners收購圣地亞哥稀有工業(yè)資產(chǎn)

Stos Partners在加州Chula Vista收購了一座170，805平方英尺的建筑群，包括兩棟多租戶的工業(yè)建筑。 該房產(chǎn)的場外交易價(jià)格為1350萬$。

Voit房地產(chǎn)服務(wù)公司高級(jí)副總裁Michael Mossmer代表買方以及賣方這一私人家庭。

該資產(chǎn)位于1670-1690白蘭地葡萄酒大道，可立即進(jìn)入805號(hào)州際公路。 該物業(yè)的特點(diǎn)是消防噴淋系統(tǒng)，重型電力，碼頭-高和等級(jí)的裝載門，清晰的高度范圍在22至26英尺。

在交易時(shí)，該財(cái)產(chǎn)100%被制造業(yè)、醫(yī)療供應(yīng)和分銷以及國防等各種行業(yè)的地方和國家信貸租戶所占據(jù)。

斯托斯合伙人公司(Stos Partners)負(fù)責(zé)人CJ Stos在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示：“隨著整個(gè)圣地亞哥的工業(yè)空置率繼續(xù)下降，像Chula Vista這樣的子市場將繼續(xù)經(jīng)歷強(qiáng)勁的租戶需求，這反過來將推動(dòng)投資者的價(jià)值。

斯托斯補(bǔ)充說：“多租戶工業(yè)仍然是工業(yè)投資部門的瑰寶，在當(dāng)今供應(yīng)受限的市場上尤其難以找到。 “通過與我們的經(jīng)紀(jì)人密切合作，在市場之外獲得這筆交易，我們能夠獲得低于重置成本50%的資產(chǎn)，現(xiàn)在有了創(chuàng)造和維持價(jià)值的巨大機(jī)會(huì)。

新業(yè)主計(jì)劃對(duì)該物業(yè)進(jìn)行重大升級(jí)，包括新的景觀美化、外部油漆、標(biāo)志和屋頂，以及更新停車場。

Stos的合伙人詹森·理查茲(Jason Richards)表示：“通過實(shí)施戰(zhàn)略改進(jìn)，刷新房地產(chǎn)形象，并在租賃展期后穩(wěn)步將租金推向市場利率，我們將能夠大幅提高NOI并創(chuàng)造顯著價(jià)值。

Stos Partners總部設(shè)在圣地亞哥，擁有、經(jīng)營和開發(fā)機(jī)會(huì)主義商業(yè)地產(chǎn)，重點(diǎn)是增值工業(yè)和辦公投資。 該公司最近關(guān)閉了南加州的兩筆交易：以700萬$的價(jià)格收購了Encinitas和SanDimas的兩處辦公財(cái)產(chǎn)，并以660萬$的價(jià)格出售了羅蘭高地的一項(xiàng)工業(yè)資產(chǎn)。