悉尼拍賣隨著競(jìng)爭(zhēng)的減弱買家占了上風(fēng)

本周末，悉尼拍賣行的拍賣活動(dòng)基本上陷入了沉默，因?yàn)橘I家越來(lái)越不愿意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

周六，悉尼有近240套住房計(jì)劃通過(guò)在線競(jìng)價(jià)平臺(tái)上市，但在拍賣即將開(kāi)始之前，只有70多套已售出或被收回。

早期的指標(biāo)表明，進(jìn)行中的拍賣很少能為供應(yīng)商帶來(lái)強(qiáng)勁的結(jié)果。

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盡管COVID-19，房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)上漲

《每日電訊報(bào)》所觀察到的大多數(shù)拍賣都是在一個(gè)供應(yīng)商的出價(jià)上進(jìn)行的，在某些情況下，沒(méi)有任何出價(jià)。

即使在出價(jià)時(shí)，也往往會(huì)開(kāi)出匯票，$1000、2000和5000$的報(bào)價(jià)通常占主導(dǎo)地位。

12科明廣場(chǎng)，Abbotsbury在拍賣會(huì)上通過(guò)。

拍賣商也經(jīng)常暫停拍賣，因?yàn)榇砩虒で蠊?yīng)商的建議，低于預(yù)期的出價(jià)。

拍賣商在等待指示的時(shí)候，不得不在拍賣會(huì)上發(fā)表一些簡(jiǎn)短的談話和財(cái)產(chǎn)描述。

有些人試圖制造一種緊迫感，結(jié)果好壞參半。

一個(gè)拍賣商經(jīng)常在北帕拉馬塔的一所房子上叫價(jià)，他打手勢(shì)說(shuō)，他正要放下錘子，等待稍后拍賣，因?yàn)榇砩虖馁u家那里尋求方向。

67咖啡館大道，勞斯山經(jīng)過(guò)。

隨后，盡管拍賣商威脅要放下木槌，但以前的出價(jià)中沒(méi)有一個(gè)接近儲(chǔ)備。 的財(cái)產(chǎn)傳入..

但賣家也取得了一些成功。 在Epping公園St上的一套三居室房子在上市后以132萬(wàn)$的價(jià)格售出，價(jià)格指南為115萬(wàn)$-126.5萬(wàn)。 該房產(chǎn)最后一次售出的價(jià)格是2007年的64萬(wàn)$。

以117萬(wàn)$開(kāi)始的投標(biāo)和5個(gè)活躍投標(biāo)人的50多個(gè)投標(biāo)，多數(shù)是以1000$的增量。

McGrath-Epping的銷售代理貝蒂·奧克蘭納(BettyOckerlander)表示，人們對(duì)此很感興趣，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的價(jià)格低于該地區(qū)的其他房屋。

12伊夫街，斯特拉特菲爾德以18萬(wàn)$的價(jià)格賣出。

她說(shuō)，便宜的房產(chǎn)通常更受歡迎。

奧克蘭德表示：“買家似乎在等待達(dá)成交易。 “無(wú)論價(jià)格（指南）是什么，只要他們想降低，即使它被修改，因?yàn)槭袌?chǎng)下跌。

在斯特拉特菲爾德的伊夫街，一套兩居室的房子在經(jīng)過(guò)拍賣后以118萬(wàn)$的價(jià)格售出。 招標(biāo)以95萬(wàn)$開(kāi)始，并被拖過(guò)了來(lái)自四個(gè)投標(biāo)人的50多個(gè)報(bào)價(jià)。

根據(jù)Core Logic的銷售記錄，考慮到該房產(chǎn)上次于1988年以185，000$的價(jià)格售出，價(jià)格比準(zhǔn)備金$了18萬(wàn)英鎊，這對(duì)賣家來(lái)說(shuō)是一巨大的勝利。

5公園街，Epping以132萬(wàn)$的價(jià)格出售。

理查德·馬修斯房地產(chǎn)公司的銷售代理VivekTalor說(shuō)，考慮到大多數(shù)Strathfield房屋的售價(jià)高達(dá)200萬(wàn)$，EveST房產(chǎn)提供了一個(gè)有吸引力的價(jià)格點(diǎn)。

“COVID-19已經(jīng)產(chǎn)生了很大的影響，但仍有買家在那里。 每個(gè)經(jīng)過(guò)檢查的人都是真正的買家。 如果不是認(rèn)真的，沒(méi)有人會(huì)參加（私人）檢查。

在中央海岸郊區(qū)的美麗海灘，一個(gè)兩居室的房子在海濱街區(qū)的希思路出售106.5萬(wàn)$后，吸引了四個(gè)注冊(cè)投標(biāo)人。

銷售代理LeaTurner的雷懷特Killcare說(shuō)，網(wǎng)上拍賣比預(yù)期的要順利。

175希思路，美麗海灘以106.5萬(wàn)$的價(jià)格出售。

“目前市場(chǎng)對(duì)我們來(lái)說(shuō)確實(shí)很好。 在今天的兩個(gè)房產(chǎn)中，我們賣出了一個(gè)，一個(gè)在錘子下面，“特納女士說(shuō)。

“在這段時(shí)間里，關(guān)鍵是要保持積極的注意力繼續(xù)前進(jìn)——我們必須專注于我們實(shí)際能夠控制的事情，而且我們?nèi)匀豢吹秸{(diào)查正在通過(guò)。

核心邏輯將發(fā)布悉尼周日上午的初步拍賣清關(guān)率。 上周銷售的最終清倉(cāng)率為40.3%，近四分之三的房產(chǎn)退出拍賣。

本周，在總理斯科特·莫里森(Scott Morrison)一周前宣布禁止公開(kāi)視察和現(xiàn)場(chǎng)拍賣之前，已經(jīng)有1200多所房屋被列入拍賣計(jì)劃。