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索爾特兄弟將在布里斯班開設(shè)下一家酒店

2020-03-25 11:08:20 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 隨著薩爾特兄弟公司加入買家行列,澳大利亞酒店銷售市場在一個安靜的開端之后開始復(fù)蘇,該公司以約1 5億美元的價格從金融服務(wù)公司Challenger購買了布里斯班的Next Hotel&;CBD零售開發(fā)。 此次收購緊隨澳大利亞知名中國基金經(jīng)理iProperity收購悉尼證券交易所(Sofitel Wentworth)之后,當時該交易的售價約為3 14億美元,低于最初尋求的4億美元。 薩爾特兄弟(Sal

隨著薩爾特兄弟公司加入買家行列,澳大利亞酒店銷售市場在一個安靜的開端之后開始復(fù)蘇,該公司以約1.5億美元的價格從金融服務(wù)公司Challenger購買了布里斯班的Next Hotel&;CBD零售開發(fā)。

此次收購緊隨澳大利亞知名中國基金經(jīng)理iProperity收購悉尼證券交易所(Sofitel Wentworth)之后,當時該交易的售價約為3.14億美元,低于最初尋求的4億美元。

薩爾特兄弟(Salter Brothers)還與瑞士銀行(UBS)和瑞士信貸(Credit Suisse)合作,分兩部分籌集至多2.5億美元,以期在酒店基金可能上浮前籌集資金。

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布里斯班交易是由JLL的湯姆·吉布森(Tom Gibson)和西蒙·魯尼(Simon Rooney)促成的,并將薩爾特兄弟酒店帝國(Salter Brothers)提升到約10億美元。

購買NextBrisbane將把他們的酒店組合帶到2400多個房間,在悉尼、墨爾本、堪培拉、布里斯班和黃金海岸有7家酒店。

該酒店包括一家由Next Story集團運營的304房間酒店和布里斯班CBD的主要零售前沿皇后街購物中心。

隨著購房者為了尋求更高的回報,超越傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的目光,包括附設(shè)購物中心或?qū)懽謽堑木频暝趦?nèi)的一波交易正在進行。

魯尼說,在黃金地段混合使用的CBD零售資產(chǎn)被緊緊持有,需求旺盛。從最近的兩筆交易可以看出,Dexus以8億美元收購了位于悉尼的MLC中心的一半股份,然后以14.8億美元收購了位于墨爾本的柯林斯街80號。

布里斯班皇后街購物中心(Queen Street Mall)是該國最強的零售連鎖店之一,魯尼指出,零售商正在追逐那些最大限度地增加步行流量和業(yè)務(wù)曝光率的地點,這支撐了租戶對超級優(yōu)質(zhì)零售連鎖店和地區(qū)的需求。

頂級城市零售行業(yè)已經(jīng)打破了行業(yè)的低迷,JLL引用了住宅人口和白領(lǐng)就業(yè)增長等積極驅(qū)動因素,以及關(guān)鍵的基礎(chǔ)設(shè)施升級。

這家名為“列儂酒店”(Lennons HotelBrisbane)的4.5星級酒店,位于價值36億美元的皇后碼頭賭場附近,擁有20億美元的布里斯班現(xiàn)場娛樂區(qū),最近開設(shè)了價值2億美元的Howard SmithWharves項目。

吉布森表示:“這是薩爾特兄弟(Salter Brothers)在市場開始成熟之際進入布里斯班的一次及時收購,私人和公共項目的創(chuàng)紀錄浪潮正在進行。

最近在布里斯班開設(shè)了幾十家新的豪華酒店,包括W布里斯班、威斯汀布里斯班、Calile James Street和受歡迎的Emprior South Bank,這些酒店都即將上線。

吉布森表示:“隨著悉尼和墨爾本酒店市場越來越難進入,我們對其他核心市場的興趣創(chuàng)下紀錄,最近布里斯班和珀斯出現(xiàn)的流動性就是明證。

 


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