索爾特兄弟將在布里斯班開(kāi)設(shè)下一家酒店

隨著薩爾特兄弟公司加入買(mǎi)家行列，澳大利亞酒店銷(xiāo)售市場(chǎng)在一個(gè)安靜的開(kāi)端之后開(kāi)始復(fù)蘇，該公司以約1.5億美元的價(jià)格從金融服務(wù)公司Challenger購(gòu)買(mǎi)了布里斯班的Next Hotel&；CBD零售開(kāi)發(fā)。

此次收購(gòu)緊隨澳大利亞知名中國(guó)基金經(jīng)理iProperity收購(gòu)悉尼證券交易所（Sofitel Wentworth）之后，當(dāng)時(shí)該交易的售價(jià)約為3.14億美元，低于最初尋求的4億美元。

薩爾特兄弟（Salter Brothers）還與瑞士銀行（UBS）和瑞士信貸（Credit Suisse）合作，分兩部分籌集至多2.5億美元，以期在酒店基金可能上浮前籌集資金。

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布里斯班交易是由JLL的湯姆·吉布森（Tom Gibson）和西蒙·魯尼（Simon Rooney）促成的，并將薩爾特兄弟酒店帝國(guó)（Salter Brothers）提升到約10億美元。

購(gòu)買(mǎi)NextBrisbane將把他們的酒店組合帶到2400多個(gè)房間，在悉尼、墨爾本、堪培拉、布里斯班和黃金海岸有7家酒店。

該酒店包括一家由Next Story集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的304房間酒店和布里斯班CBD的主要零售前沿皇后街購(gòu)物中心。

隨著購(gòu)房者為了尋求更高的回報(bào)，超越傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的目光，包括附設(shè)購(gòu)物中心或?qū)懽謽堑木频暝趦?nèi)的一波交易正在進(jìn)行。

魯尼說(shuō)，在黃金地段混合使用的CBD零售資產(chǎn)被緊緊持有，需求旺盛。從最近的兩筆交易可以看出，Dexus以8億美元收購(gòu)了位于悉尼的MLC中心的一半股份，然后以14.8億美元收購(gòu)了位于墨爾本的柯林斯街80號(hào)。

布里斯班皇后街購(gòu)物中心（Queen Street Mall）是該國(guó)最強(qiáng)的零售連鎖店之一，魯尼指出，零售商正在追逐那些最大限度地增加步行流量和業(yè)務(wù)曝光率的地點(diǎn)，這支撐了租戶對(duì)超級(jí)優(yōu)質(zhì)零售連鎖店和地區(qū)的需求。

頂級(jí)城市零售行業(yè)已經(jīng)打破了行業(yè)的低迷，JLL引用了住宅人口和白領(lǐng)就業(yè)增長(zhǎng)等積極驅(qū)動(dòng)因素，以及關(guān)鍵的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)。

這家名為“列儂酒店”（Lennons HotelBrisbane）的4.5星級(jí)酒店，位于價(jià)值36億美元的皇后碼頭賭場(chǎng)附近，擁有20億美元的布里斯班現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)區(qū)，最近開(kāi)設(shè)了價(jià)值2億美元的Howard SmithWharves項(xiàng)目。

吉布森表示：“這是薩爾特兄弟（Salter Brothers）在市場(chǎng)開(kāi)始成熟之際進(jìn)入布里斯班的一次及時(shí)收購(gòu)，私人和公共項(xiàng)目的創(chuàng)紀(jì)錄浪潮正在進(jìn)行。

最近在布里斯班開(kāi)設(shè)了幾十家新的豪華酒店，包括W布里斯班、威斯汀布里斯班、Calile James Street和受歡迎的Emprior South Bank，這些酒店都即將上線。

吉布森表示：“隨著悉尼和墨爾本酒店市場(chǎng)越來(lái)越難進(jìn)入，我們對(duì)其他核心市場(chǎng)的興趣創(chuàng)下紀(jì)錄，最近布里斯班和珀斯出現(xiàn)的流動(dòng)性就是明證。