PropTiger報告顯示經濟適用房占MMR未售出庫存的50%

根據PropTiger.com提供的數據，在印度最昂貴的房地產市場孟買，人們并不缺乏買得起的房產。截至2019年7月底，孟買大都會區(qū)(MMR)有超過29萬套待售房屋可供購買，其中近一半(14.1萬套)屬于經濟適用房。

從稅收的角度來看，高達450萬盧比的房子被認為是負擔得起的房子，而且這種房子的買家可以享受各種減免，特別是如果他們有住房貸款的話。在2019年至2020年的預算中，住房貸款利息部分的稅收減免上限提高到每年35萬盧比，而此前為20萬盧比，前提是貸款用于價格不超過450萬盧比的住房。根據政府的Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)，銀行對經濟適用房的利率也相對較低，因為這類貸款可以獲得中央補貼。這些單位的商品和服務稅率也大幅下調至1%。

經濟適用房的容易獲得和更便宜的融資選擇，可能會在節(jié)日期間引發(fā)新的活動，從印度的納瓦拉特里開始，一直持續(xù)到新年。“我們預計，在這個節(jié)日季節(jié)，MMR的房屋銷售將出現顯著改善。雖然政府推出了一系列措施，使購買經濟適用房變得相當有利可圖，但在這類住宅中，隨時可以入住的房源的容易獲得，只會讓買家更方便。我們確信，由于資金限制而擱置購房計劃的購房者，將充分利用目前的低利率制度，”Elara Technologies集團首席執(zhí)行官Dhruv Agarwala表示。

數據顯示，MMR中大部分未售出的單元集中在Thane west、Neral、Dombivali、Mira Road east、Panvel、Virar和Chembur。

資料來源：PropTiger.com

數據還顯示，2019年上半年共有59042套住房交付使用，是2014年以來上半年交付使用數量最高的一年。近41%的庫存(24,188套)是價格在450萬盧比以內的住房。此外，在2019年的前6個月，總共有26400個單位在MMR中推出。近44%的新產品售價低于450萬盧比。

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