那么 你想買真正的家居展示嗎

伯班克的蘇利文268展示家在溫德姆淡水河谷出售，售價(jià)79.5萬美元。資料圖片：伯班克

在紙面上，這聽起來像是一個(gè)不費(fèi)吹灰之力的人。與其為你的新家的平面圖、設(shè)計(jì)主題和升級(jí)功能而煩惱，不如采取一站式的選擇，自己買展示屋吧？

畢竟，展示是你在研究新建筑想法時(shí)第一次愛上的東西，那么為什么不買已經(jīng)建造好的房子呢？

如果這是你的想法，你會(huì)很高興知道你能做到這一點(diǎn)。

建筑商經(jīng)常出售他們的展示房屋，通常是通過私人條約，你可以在他們的網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)最新的產(chǎn)品。

這個(gè)廚房可能是你的：伯班克的蘇利文268展示家在溫德姆谷。資料圖片：伯班克

伯班克國家總經(jīng)理，住宅，路易斯蘇丹說，伯班克每年在澳大利亞出售約25套展示房屋。

蘇爾坦表示：“這些房子的位置和價(jià)格影響了他們的銷售速度，但一般情況下，它們?cè)谑袌?chǎng)上停留14至60天。

MetriconHomes Greenfield公司總經(jīng)理DrewGlascott說，Metricon每年在維多利亞的銷售量約為50臺(tái)。

格拉斯科特表示：“何時(shí)出售取決于我們的建筑時(shí)間表，但一般都有源源不斷的展示房屋出售。

米特里肯的格倫代爾45A顯示器在警官的家出售979，000美元。資料圖片：Metricon

該家豪華的主臥套房有一種繭狀的感覺。資料圖片：Metricon

廚房以其寬敞的空間感和引人注目的飛濺回來令人眼花繚亂。資料圖片：Metricon

專業(yè)人士

據(jù)Sultan先生稱，購買原裝展示房屋有許多優(yōu)點(diǎn)，其中主要是“展示建筑商必須提供的最佳設(shè)計(jì)功能”的著名升級(jí)。

他說：“此外，還在一些關(guān)鍵細(xì)節(jié)上投入了額外資金，如景觀美化、Pergolas、百葉窗和窗簾、特色照明、電氣升級(jí)以及特色瓷磚和地板。

大多數(shù)展示房屋被租回給建筑商在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)，而房屋仍在展示中。

這就允許購房者在入住之前把房子作為投資物業(yè)。

格拉斯科特表示：“在租賃期間，你將享受到有保證的巨大投資回報(bào)，以及一個(gè)長(zhǎng)期租戶的安全，他們將保持房屋的最高標(biāo)準(zhǔn)。

“在展示期內(nèi)，買家也會(huì)有任何維修問題，折舊可能會(huì)被索賠。

此外，正如Porter Davis住宅銷售經(jīng)理Jitesh Grover所指出的，大多數(shù)展示住宅位于住宅區(qū)的主要部分。但是，最重要的是，艱難的決定已經(jīng)做出。

他說：“住宅的平面圖和設(shè)計(jì)都是為你做的。“你可以準(zhǔn)確地看到你的家會(huì)是什么樣子，而不需要等待它被建造。

波特·戴維斯在韋里比的溫哥華29號(hào)要賣85萬美元。資料圖片：波特·戴維斯

廚房是一個(gè)明亮、陽光明媚的空間，有成堆的儲(chǔ)藏室。資料圖片：波特·戴維斯

房子里的休閑空間連接到阿爾弗雷斯科地區(qū)，并傳遞一種度假的氛圍。資料圖片：波特·戴維斯

要考慮的事情

雖然展示房屋確實(shí)有大量的鈴鐺和口哨，但這可能會(huì)使它們更昂貴。

Sultan表示：“展示住宅的成本往往高于傳統(tǒng)的房屋和土地套件，因?yàn)樽≌瑑?nèi)部的包容性很高，而且位置也很好，因?yàn)槟憬?jīng)常購買該地區(qū)最好的住宅之一。

此外，由于大多數(shù)展示房屋在展示期的剩余時(shí)間（通常是兩年，通常有延長(zhǎng)的選擇）被租回給建筑商，這意味著買家不能直接搬進(jìn)來。

蘇爾坦表示：“然而，耐心將得到回報(bào)，因?yàn)槟憧梢岳眠@筆租金收入，在你等待的時(shí)候?yàn)槟愕牡盅嘿J款做貢獻(xiàn)，因?yàn)槟阒滥愫芸炀蜁?huì)搬到一個(gè)幾乎新的房子里，里面有所有的裝飾。

格羅弗表示，金融也很重要，買家需要表現(xiàn)出健康的公平，除非他們直接購買住房。

“購房者需要明白，這不是你典型的住宅按揭。這是一筆商業(yè)貸款，所以買家需要有至少20%的購買價(jià)格儲(chǔ)蓄，“他說。

“貸款標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)嚴(yán)格，沒有多少貸款人為展示房屋提供融資。

伯班克在溫德姆谷的卡特234出售，售價(jià)76.5萬美元。資料圖片：伯班克

家庭的灰色和木材色調(diào)結(jié)合了一個(gè)聰明的，現(xiàn)代的外觀。資料圖片：伯班克

這個(gè)方案流入這個(gè)浴室，在那里，特色墻磚起著主演的作用。資料圖片：伯班克

包括了什么

幾乎所有的東西都包括在你買展示回家。然而，有一些排除需要記住，這就是為什么仔細(xì)閱讀合同是很重要的。

例如，在波特·戴維斯，固定項(xiàng)目，如擊劍，吊墜照明，以及固定裝置和配件都包括在采購價(jià)格中。

格羅弗表示：“其他物品，如家具、電視、鏡子和印刷品，除非另有批準(zhǔn)，并在合同的特殊條件中說明，否則不作為展示房屋的一部分出售。

”如果買方希望在內(nèi)部拍賣進(jìn)行之前購買更多的家具物品，他們確實(shí)有選擇權(quán)和優(yōu)先權(quán)。