Cushman韋克菲爾德2019年雙城CRE以強(qiáng)勁勢(shì)頭結(jié)束

2019年下半年，雙城商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于火熱狀態(tài)，寫字樓、工業(yè)和零售業(yè)的空缺繼續(xù)下降。

庫什曼和威克菲爾德，在最近發(fā)布的明尼阿波利斯/圣。Paul Compass Report稱，去年第四季度末，寫字樓、工業(yè)和零售物業(yè)的空置率為10.4%。

這低于2019年前六個(gè)月末的10.8%。

據(jù)介紹，去年下半年，220萬平方英尺的商業(yè)空間被寫字樓、工業(yè)和零售部門的用戶吸收。2019年的總吸納量為420萬平方英尺。這是自2015年550萬平方英尺的空間被吸收以來雙城市場(chǎng)最強(qiáng)的吸收。

庫什曼和威克菲爾德報(bào)告說，2019年的吸收率比2018年的總和高出100多萬平方英尺。

當(dāng)然，吸收的大部分都是在蓬勃發(fā)展的工業(yè)部門，2019年下半年的吸收面積為150萬平方英尺。全年，雙城市場(chǎng)吸納產(chǎn)業(yè)空間290萬平方英尺。這比2018年全年吸收的278萬平方英尺的工業(yè)空間有所改善。

辦公室和零售部門也看到了2019年的強(qiáng)勁結(jié)局，在今年最后六個(gè)月，每個(gè)部門吸收了超過20萬平方英尺。辦公室全年的吸收面積為75萬平方英尺，而零售部門去年甚至在吸收面積方面出現(xiàn)了突破。

“我們的創(chuàng)紀(jì)錄周期在雙城仍然強(qiáng)勁，”庫什曼和威克菲爾德明尼阿波利斯-圣保羅辦事處的經(jīng)理麥克·奧梅斯（Mike Ohmes）說。“大多數(shù)細(xì)分市場(chǎng)和行業(yè)仍預(yù)計(jì)2020年將出現(xiàn)正吸收。事實(shí)上，我們的專家只預(yù)測(cè)了一個(gè)負(fù)吸收的子市場(chǎng)。

預(yù)計(jì)2020年上半年吸收仍然強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)未來6個(gè)月將有185萬平方英尺。其中大部分來自辦公室和工業(yè)部門，預(yù)計(jì)上半年只有一個(gè)分市場(chǎng)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)大部分零售行業(yè)在2020年初將出現(xiàn)平吸..

建設(shè)步伐繼續(xù)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)年底將完成另外280萬平方英尺的物業(yè)。投資銷售市場(chǎng)也有望在2020年初活躍起來，工業(yè)和辦公行業(yè)尤其繁忙，幾個(gè)戰(zhàn)利品資產(chǎn)已經(jīng)上市，一季度有可能收官。