哈維諾曼銷售中心待售

一個服務(wù)于塔斯馬尼亞北部大部分地區(qū)的Harvey Norman配送中心將于下周被拍賣，經(jīng)紀(jì)人說它比澳大利亞幾乎任何其他零售倉庫都有一個主要優(yōu)勢。

因弗梅的工業(yè)大廈占地2479平方米，占地5843平方米，緊鄰東他瑪高速公路，與零售巨頭簽訂了安全租賃合同，租期至2023年，并可選擇延期。

但據(jù)萊坊(Knight Frank)和伯杰斯?羅森(Burgess Rawson)的經(jīng)紀(jì)人說，這處房產(chǎn)靠近it服務(wù)零售店，因此是一筆令人興奮的投資。

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它位于距離公司的Launceston CBD店約1公里的地方，如此近的距離使得Harvey Norman可以在零售樓層利用更多的空間，倉庫用來存放通常需要放在店面后方的存貨。

Knight Frank Launceston董事大衛(wèi)?韋伯斯特(David Webster)表示，考慮到該公司每平米店面的節(jié)省成本，Harvey Norman可能希望長期保留該倉庫。

塔斯馬尼亞州朗塞斯頓附近的哈維諾曼配送中心。

哈維·諾曼(Harvey Norman)的中央商務(wù)區(qū)(CBD)商鋪的市場租金約為每平方米200美元。由于靠近他們的倉庫(在那里他們每平方米只需支付92美元)，這使他們的生意比他們的競爭對手有巨大的優(yōu)勢，”韋伯斯特說。

“而不是支付全額零售費(fèi)率后的存儲(在零售商店的后方)，他們可以把一些庫存轉(zhuǎn)移到倉庫，增加更多的零售空間，以獲得額外的收入?！?/p>

Burgess Rawson董事杰米?佩林格(Jamie Perlinger)表示，對零售供應(yīng)鏈至關(guān)重要的倉庫需求正在增加。

“撇開對這一特殊資產(chǎn)的零售扭曲不談，今年我們目睹了對優(yōu)質(zhì)工業(yè)資產(chǎn)的需求激增。電子商務(wù)正在崛起，零售商正在尋找靠近主要交通樞紐和CBD區(qū)域的倉庫。

塔斯馬尼亞因弗梅的哈維諾曼配送中心。

“所有在網(wǎng)上銷售的東西在交付給客戶之前都要經(jīng)過倉庫。在某些情況下，投資者會購買多種工業(yè)資產(chǎn)，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這些資產(chǎn)是回報(bào)穩(wěn)定的安全投資。我們看到，在零售環(huán)境不斷變化的情況下，新的投資者正轉(zhuǎn)向該行業(yè)，希望使投資組合多樣化。”

這處房產(chǎn)最后一次出售是在2016年6月，目前的租金估計(jì)超過每年25.3萬美元，周圍環(huán)繞著bunnings Warehouse、Officeworks、JB Hi-Fi和麥當(dāng)勞等其他主要零售商。