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在曼寧漢姆,澳大利亞人夢dream以求的夢想是,在四分之一英畝的地塊上建造一所房子。
新數據顯示,在過去的七年中,隨著聯排別墅和公寓的增加,整個城市的傳統(tǒng)房屋數量有所減少。
同時,隨著越來越多的租房者涌入該地區(qū),完全擁有房屋的水平下降了。
在唐卡斯特(Doncaster),只有58%的住宅物業(yè)為傳統(tǒng)房屋,低于2012年的79%。
CoreLogic數據還顯示,東唐卡斯特的房屋比例從80.5%下降到62%,而布林的房屋比例從87%下降到74%,而Templestowe的房屋比例從86%下降到73%。
同期,每個郊區(qū)的聯排別墅比例增加了4-10個百分點,而公寓則增加了4個百分點。
東唐卡斯特的聯排別墅所占比例最高,從2012年的15%增加到21%。唐卡斯特(Doncaster)是該市的公寓之都,其份額從所有物業(yè)的12%增長到14%。
Barry Plant Doncaster East代理商Todd Lucas表示,Manningham的購房者越來越多地轉向低維護的生活方式。
盧卡斯表示:“有越來越多的買家希望來到曼寧漢姆,尤其是在學區(qū)附近。”
“現在,您可以以比買房便宜的價格購買全新的聯排別墅,因此許多人正在朝著這種生活方式轉變,特別是海外購房者。”
盧卡斯先生還表示,成本上漲正在推動人們對小型房產的興趣。
他說:“土地通常越小,買得起的東西就越便宜-買得起的東西越多,買主就會越多。”
盡管如此,自2012年以來,大多數曼寧漢姆郊區(qū)的直接所有權水平下降了。唐卡斯特的所有權水平從54%下降到43%,而其租房者的百分比從17%上升到27%大致相同。
盧卡斯先生說,如果這意味著要留在該地區(qū),房客愿意推遲購買房產。
根據CoreLogic的數據,曼寧漢姆的房價中值在過去五年中增長了40%。
Finder房地產專家格雷厄姆·庫克(Graham Cooke)表示,這一趨勢很可能在整個首府城市繼續(xù)下去。
他說:“在許多城市中心空間中,沒有剩余的空間來建造房屋,因此唯一的選擇是放置聯排別墅或公寓樓,這是吸引更多人進入的唯一途徑。”
“隨著房價的飛速上漲,開發(fā)者可以在胡蘿卜中找到盡可能多的地方。”
“有趣的是,這種趨勢是否會在疲軟的市場中持續(xù)下去-許多經濟學家都在談論潛在的公寓供過于求。”
庫克先生說,四分之一英畝的夢想是“過時的”,有那么多人想住在城市附近。
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