Altico資本投資?在地產(chǎn)項(xiàng)目1250 CR

由Clearwater Capital，阿布扎比投資委員會(huì)和Varde Partners推動(dòng)的非銀行金融公司Altico Capital最近在海得拉巴和浦那的五筆交易中投入了1,22.5億盧比。

Altico與總部位于海得拉巴的Phoenix集團(tuán)在IT SEZ項(xiàng)目的建設(shè)和開發(fā)方面的兩筆投資中分別投資了50億盧比，在Pune的Marvel集團(tuán)投資了37.5億盧比，用于一系列項(xiàng)目，與Pharande集團(tuán)投資的24億盧比，用于開發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目，Rs與總部位于孟買的賈蒂亞集團(tuán)(Jatia group)達(dá)成13億美元的住宅項(xiàng)目。

鳳凰集團(tuán)總部位于海得拉巴的商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商，已成功交付了超過700萬平方英尺的房屋，目前正在執(zhí)行的項(xiàng)目約為1900萬平方英尺。由Altico資助的項(xiàng)目位于Hitec City的主要商業(yè)區(qū)包括Google，F(xiàn)acebook，Amazon等全球IT和電子商務(wù)巨頭。此外，Altico還資助了Hafeezpet的另一個(gè)IT-SEZ的建設(shè)，該項(xiàng)目已預(yù)先出租給一家全球?qū)I(yè)服務(wù)公司。Phoenix集團(tuán)在向亞馬遜，IBM，Cognizant，HCL Technologies，Capgemini等公司出租商業(yè)空間以及向機(jī)構(gòu)投資者出售預(yù)租空間方面不斷展示出專業(yè)知識(shí)。“鳳凰城是Altico Capital的現(xiàn)有合作伙伴。通過此次交易，

自2001年以來，總部位于浦那的著名且多元化的開發(fā)商Marvel Group已交付了近2400萬平方英尺。Altico的資金將用于在浦那各個(gè)重要地點(diǎn)開發(fā)五個(gè)在建項(xiàng)目，以及班加羅爾的兩個(gè)項(xiàng)目。在浦那的5個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)處于后期階段，一個(gè)處于陸上階段。這些資金的很大一部分將用于在建項(xiàng)目，在RERA實(shí)施后為他們提供急需的動(dòng)力，以確保及時(shí)交付。

Pharande集團(tuán)將利用上述收益開發(fā)位于孟買浦那高速公路上的新鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目，用于開發(fā)封閉式社區(qū)項(xiàng)目中的地塊和別墅，該項(xiàng)目提供所有便利設(shè)施，實(shí)用面積超過6個(gè)萬平方呎

此外，Altico向著名的Vinod Jatia家族推動(dòng)的總部位于孟買的Supreme Holdings&Hospitality投資了13億盧比。Grewal補(bǔ)充說：“ Jatia集團(tuán)將動(dòng)用Altico的資金，以其在浦那的Belmac Residences的名義建設(shè)其住宅項(xiàng)目，部分用于集團(tuán)的額外土地收購。” 該集團(tuán)是孟買的一個(gè)著名商業(yè)家族，在經(jīng)營成功的企業(yè)方面擁有超過三十年的經(jīng)驗(yàn)，其中包括凱悅酒店，WIMCO，貝爾陶瓷等。該集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)在由Vinod Jatia的兩個(gè)兒子，Prateek和Vidip Jatia領(lǐng)導(dǎo)。[R

最近，Altico宣布，由于莫迪政府的前瞻性政策使房地產(chǎn)行業(yè)更加穩(wěn)健，組織化和透明化，Altico預(yù)計(jì)將在18財(cái)年的余額中部署300億盧比。Altico Capital首席執(zhí)行官Sanjay Grewal在評(píng)論其貸款賬簿時(shí)說：“這些部署反映了Altico繼續(xù)關(guān)注諸如經(jīng)濟(jì)適用房和中等收入住房等細(xì)分市場(chǎng)，這些細(xì)分市場(chǎng)占我們目前投資組合的50%以上。它進(jìn)一步表明了我們的意圖，是基于我們現(xiàn)有的為完成其在建項(xiàng)目而完成的開發(fā)商提供資金的策略，并越來越關(guān)注于目前占投資組合15%的商業(yè)/辦公室可再生能源投資機(jī)會(huì)。”

自成立以來，Altico已在7個(gè)城市的100多個(gè)項(xiàng)目中部署了超過850億盧比的項(xiàng)目，覆蓋面積超過1億平方英尺，并繼續(xù)保持強(qiáng)勁的資產(chǎn)狀況。“即使在受到非貨幣化，RRA和GST等穩(wěn)定的政府政策造成的暫時(shí)中斷影響的環(huán)境下，我們?nèi)赃B續(xù)第五年保持房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)零資產(chǎn)不良資產(chǎn)的健康質(zhì)量，這表明我們的承銷額很高標(biāo)準(zhǔn)和卓越的資產(chǎn)管理慣例”。SanjayGrewal補(bǔ)充說。

Altico現(xiàn)有的資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)模接近650億盧比，在7個(gè)城市中非常多樣化，其資產(chǎn)組合的近90%來自最后一英里的融資。由于在過去18個(gè)月內(nèi)籌集了5,000千萬盧比的債務(wù)，流動(dòng)性充裕，Altico打算分散其資產(chǎn)基礎(chǔ)，重點(diǎn)是探索新的資金匱乏的領(lǐng)域，例如工業(yè)和倉儲(chǔ)領(lǐng)域。

Altico Capital最近報(bào)告稱，在截至2017年9月的半年中，凈利潤同比增長(zhǎng)了48%，達(dá)到17.3億盧比。該時(shí)期的收入也增長(zhǎng)了80%，達(dá)到42.9億盧比。