Shriram Properties將眼光投向南方 以收購壓力較大的房地產資產

為此預留一個?1,000 cr的語料庫并開發(fā)屬性

Shriram Properties是多元化企業(yè)集團Shriram Group的一部分，目前正著眼于收購壓力較大的房地產資產，主要是在印度南部。

該公司最近收購了班加羅爾的三處房產，每處擁有200-250個單位，并且正在關注更多此類項目。

Shriram Properties董事總經理M Murali認為，取消貨幣化，GST的推出和RERA的實施已導致房地產市場的整合。結果，高杠桿的小型開發(fā)商或財力雄厚的開發(fā)商開始尋找退出路線，并賣出(他們的項目)。

盡管班加羅爾，欽奈和海得拉巴仍然是主要的房地產市場，但該公司還接受其他南部地區(qū)的收購。

“平均而言，每天都有一個開發(fā)商-大多數(shù)是小型開發(fā)商或本地開發(fā)商-每天都以售罄的報價與我們聯(lián)系。在過去的三個月中，我們可能遇到了大約100多個開發(fā)人員及其項目。”他對BusinessLine表示。

根據(jù)Murali的說法，這可能是直接收購，也可能是聯(lián)合開發(fā)或成立SPV，具體取決于交易的性質。

但是，獲得壓力資產并不意味著獲得債務和其他負債。“只有清潔資產才能削減成本。因此，在100多種報價中，可能要考慮20種。”他說。

籌集資金

總部位于班加羅爾的這家公司還撥出了100億盧比的資金，主要用于這些收購。語料庫的一部分還將用于開發(fā)新屬性。? 1000億盧比，主要用于這些收購。語料庫的一部分還將用于開發(fā)新屬性。

除此以外，Shriram Properties還考慮進行首次公開??募股。籌款活動可在本日歷年末完成。然而，穆拉利(Murali)沒有透露細節(jié)，稱該提議仍在進行中。

加爾各答項目

盡管它有收購的欲望和在其他市場的擴張范圍，但該公司不會考慮進入北印度或西印度市場。

Shriram Properties擁有近5000萬平方英尺的投資組合，在班加羅爾，金奈，哥印拜陀和維扎格的項目(商業(yè)和住宅)。

除此以外，它在加爾各答附近有一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目-Shriram Grand City。

Shriram Grand City位于距城市約40公里的Uttarpara，將在390英畝的校園內提供住宅單元，商業(yè)空間，教育機構，醫(yī)院和IT項目。

第一階段的工作預計耗資65億盧比，預計將在四年內完成。