瑞銀資產(chǎn)管理以2700萬歐元收購法蘭克福辦公樓物業(yè)

瑞銀資產(chǎn)管理(UBS-AM)房地產(chǎn)和私人市場(REPM)業(yè)務(wù)已以約2,700萬歐元的價格收購了德國法蘭克福的“ Schiller27”混合用途資產(chǎn)。

該物業(yè)是代表UBS(I)意大利蘇黎世-房地產(chǎn)基金(UBS-ZIREF)從DIC Asset AG管理的特殊房地產(chǎn)基金中購買的。

Schiller27是一座七層V型房屋，在Schillerstrasse和Taubenstrasse上都占據(jù)著法蘭克福中央商務(wù)區(qū)的重要位置。這座由辦公室領(lǐng)導(dǎo)的資產(chǎn)建于1997年，總面積達(dá)3,000平方米，其中包括約350平方米的底層零售空間，并因其高質(zhì)量，優(yōu)越的地理位置和強(qiáng)大的租戶名冊而成為機(jī)構(gòu)級的投資建議。該物業(yè)已完全出租，主要租戶包括德國金融機(jī)構(gòu)ODDO Seydler Bank AG和LandesbankBaden-Württemberg(LBBW)。

該資產(chǎn)位于德國繁榮的金融中心的戰(zhàn)略中心位置，得益于其附近的大量零售和休閑設(shè)施。席勒大街本身就是著名的每周集市的所在地，并且還提供適合當(dāng)?shù)貏趧恿Φ膬?yōu)質(zhì)餐飲選擇。Schiller27可以通過汽車和多種公共交通工具輕松到達(dá)，而其無與倫比的商業(yè)位置則因其距酒店僅200米的法蘭克福證券交易所廣場/Börsenplatz的便利而得到進(jìn)一步增強(qiáng)。

泛歐的UBS-ZIREF基金由UBS-AM管理，并保留給蘇黎世保險集團(tuán)的全資子公司Zurich Investments Life SpA。該基金的特點(diǎn)是核心收益概況，旨在長期產(chǎn)生穩(wěn)定的，多樣化的收益。投資集中在高質(zhì)量的辦公物業(yè)上，這些物業(yè)有可能在意大利和精選的歐元區(qū)市場的黃金地段提供穩(wěn)定的租金回報。

德國房地產(chǎn)管理委員會成員Peter Haltenberger表示：“ Schiller27是一項高性能投資，具有誘人的增長前景，使其成為UBS-ZIREF投資組合的絕佳補(bǔ)充。資產(chǎn)的質(zhì)量和位置的優(yōu)勢使其具有高度防御性的特征以及收入流的清晰可見性，這與本基金為客戶長期創(chuàng)造強(qiáng)勁和穩(wěn)定回報的目標(biāo)完全一致。我們認(rèn)為，這是為用戶提供曝光的基金，以歐洲五大寫字樓市場的一個理想的機(jī)會，法蘭克福繼續(xù)吸引國際企業(yè)租戶的越來越多之際供應(yīng)不足的黃金股票。”