未來(lái)兩年 紐約的五年建筑支出熱潮可能會(huì)放緩

預(yù)計(jì)2018年紐約市的非住宅建筑支出將達(dá)到390億美元，比上一年增長(zhǎng)近66%。然而，根據(jù)紐約建筑大會(huì)今天發(fā)布的一份新報(bào)告《2018-2020年建筑展望》，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年的支出也將大幅減少。

紐約市所有類型建筑的支出已進(jìn)入第五年增長(zhǎng)，今年可能達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的618億美元，比2017年增長(zhǎng)25%。這一增長(zhǎng)部分歸因于幾個(gè)大型項(xiàng)目。紐約建筑大會(huì)預(yù)測(cè)，盡管預(yù)計(jì)未來(lái)兩年會(huì)有所下降，但到2020年，建筑總支出將達(dá)到1770億美元。

僅非住宅建筑，包括辦公室，機(jī)構(gòu)，政府大樓，體育和娛樂場(chǎng)所以及酒店，預(yù)計(jì)今年將增加創(chuàng)紀(jì)錄的3900萬(wàn)平方英尺，隨后分別在2019年和2020年增加3040萬(wàn)平方英尺和2340萬(wàn)平方英尺。預(yù)計(jì)未來(lái)兩年非住宅建筑的建筑支出將減少，這可以與2020年之前完成的幾項(xiàng)大型項(xiàng)目掛鉤，例如58層1,401英尺高的范德比爾特一號(hào)建筑，以及哈德森廣場(chǎng)價(jià)值200億美元的三棟建筑重建。

(根據(jù)網(wǎng)站Optimal Spaces的數(shù)據(jù)，所有這些新的辦公空間都是在紐約辦公室空置率徘徊在13%左右的時(shí)候出現(xiàn)的。)

住宅建筑支出(主要在紐約用于多戶住宅建筑)在2018年將達(dá)到140億美元，比上一年增長(zhǎng)6%。明年，住宅建設(shè)支出預(yù)計(jì)將達(dá)到150億美元，然后在2020年回落至106億美元。(總額包括翻新和改建。)

報(bào)告稱，在三年內(nèi)，將增加60,000套住房和1.072億平方英尺。不過，2017年該市新增的27,898個(gè)住房單位將與平均年度單位數(shù)量相比有所下降。

報(bào)告指出，建筑業(yè)就業(yè)將在2018年連續(xù)第七年增長(zhǎng)，并連續(xù)第二年超過15萬(wàn)個(gè)工作崗位。建筑國(guó)會(huì)預(yù)測(cè)，就業(yè)人數(shù)將下降，2019年將下降至145,600人，2020年將下降至147,700人，但這一數(shù)字仍將高于過去五年的平均水平。