社區(qū)協(xié)會研究所最近接受調查的受訪者中有81％表示 做工差是建筑公寓中最常見的缺陷

社區(qū)協(xié)會研究所最近接受調查的受訪者中有81%表示，做工差是建筑公寓中最常見的缺陷。他們說，糟糕的做工導致管道泄漏，電氣或機械問題，或基礎墻壁裂縫，根據社區(qū)協(xié)會研究所最近的一份報告。

報告稱，大多數建筑缺陷--- 57.3% - 都在開發(fā)新公寓，相比之下，在建造聯排別墅或單戶住宅時引用的問題只有17.7%。

更重要的是，保修期已經過去近一半的所有社區(qū)都存在建設缺陷。此外，大多數62.3%的社區(qū)通常需要一年多的時間才能提起訴訟以追回損害賠償金。報告發(fā)現，無法追回損害賠償的社區(qū)協(xié)會通常不得不轉向進行特殊評估以進行維修或根本不修復缺陷。

毫不奇怪，這些缺陷會影響轉售價值。35%的受訪者表示施工缺陷會對他們的房產價值和轉售房屋的能力產生負面影響。

CAI完成了這項調查，因為他們說社區(qū)協(xié)會“已經受到州立法機關和市政當局的攻擊，這些法律和法令旨在剝奪協(xié)會尋求救濟的能力，因為在建造房屋，單元或CAI表示，“這些法案增加了協(xié)會在提起訴訟之前必須采取的步驟，并且在某些情況下，將建筑缺陷的定義限制在僅造成身體，身體傷害的地方。”

根據CAI出版的“建筑缺陷訴訟”一書的作者羅斯費因伯格的說法，大多數缺陷并不嚴重，并且通常不需要提起訴訟。在CAI進行的2017年研究中，大多數索賠(44%)在法庭外得到解決。大多數索賠都是通過直接談判解決的。

“政府和公共事務高級副總裁Dawn M. Bauman說：”協(xié)會從建筑缺陷中恢復損失的過程遠比提起訴訟復雜得多。“協(xié)會必須確定索賠的成本和時間是否超過維修費用。”

CAI的報告發(fā)現，近三分之二的社區(qū)需要一年多的時間才能收回賠償金，只有三分之一的人報告所支付的賠償金足以支付維修費用。

“市場力量正在決定公寓是否正在建造，而不是保修，”鮑曼說。“各州都有法律規(guī)定，在這樣做之前，協(xié)會會對提交保修索賠的范圍進行權衡。通過減少法定保證來減少消費者保護不會降低購買價格，但會增加房屋所有權的售后成本。“