Taylor Morrison報(bào)告第二季度收市2594 比去年同期增長(zhǎng)30％

泰勒莫里森家公司(NYSE：TMHC)今天公布的第二季度總營(yíng)收$ 1.3十億和GAAP家倒閉的毛利率，包括資本化利息，18.0%的，導(dǎo)致每股攤薄收益0.76美元。

2019年第二季度亮點(diǎn)：

凈銷售訂單為2,810，比去年同期增長(zhǎng)20%

房屋關(guān)閉量為2,594，比去年同期增長(zhǎng)30%

總收入為13億美元，比去年同期增長(zhǎng)29%

GAAP房屋關(guān)閉毛利率為18.0%，與去年同期相比持平

SG&A占家庭關(guān)閉收入的百分比為10.1%，而去年同期為10.5%

凈收入為8,200萬(wàn)美元，比去年同期增長(zhǎng)38%，每股攤薄收益為0.76美元

泰勒莫里森董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官謝麗爾•帕爾默說(shuō)：“我們繼續(xù)保持第一季度末的勢(shì)頭，這使我們對(duì)第二季度的關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)指標(biāo)超出了預(yù)期。”

今天，公司還通過(guò)與Christopher Todd Communities的合作，宣布進(jìn)入單戶住宅租賃社區(qū)空間。“今天在美國(guó)有超過(guò)1600萬(wàn)套單戶型出租房，其中只有5%來(lái)自新房銷售，這標(biāo)志著這個(gè)新興市場(chǎng)的早期和激動(dòng)人心的時(shí)刻，”Palmer分享道。“我們相信與Christopher Todd社區(qū)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系及其既定平臺(tái)與我們的重點(diǎn)明確保持一致，以解決我們市場(chǎng)的可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題，并為更多渴望單一家庭社區(qū)的產(chǎn)品和生活方式的客戶提供服務(wù)，同時(shí)平衡財(cái)務(wù)，靈活性和維護(hù)-自由生活。這種關(guān)系促進(jìn)了我們需求方的多樣化，同時(shí)利用我們每天在核心業(yè)務(wù)中所做的事情 - 收購(gòu)和開發(fā)土地和優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)。更重要的是，這一戰(zhàn)略將使我們能夠進(jìn)一步提高社區(qū)交付的速度，我們期望通過(guò)經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范和集中的生產(chǎn)線建設(shè)流程來(lái)增強(qiáng)我們的時(shí)間和成本效益的生產(chǎn)流程，從而創(chuàng)造快速的土地租賃 - 管道。“

第二季度，凈銷售訂單為2,810。平均社區(qū)數(shù)量為357，這導(dǎo)致本季度每個(gè)社區(qū)的平均月銷售量為2.6。截至本季度，公司積壓了5,051個(gè)單位，同比增長(zhǎng)7%，銷售額約為25億美元。

“本季度的關(guān)閉總量為2,594，比去年同期增長(zhǎng)了30%，”Palmer補(bǔ)充道。“本季度庫(kù)存銷售環(huán)境特別強(qiáng)勁，推動(dòng)我們的關(guān)閉結(jié)果高于我們指導(dǎo)期的高端。即使本季度庫(kù)存銷售增加，我們的激勵(lì)水平也低于去年同期，這導(dǎo)致GAAP房屋交割的毛利率為18%。“

“我們相信，今年迄今為止我們看到的成功和強(qiáng)勁的成果主要?dú)w功于整個(gè)團(tuán)隊(duì)在收購(gòu)后整合AV Homes所付出的辛勤勞動(dòng)，”Palmer說(shuō)。“我很自豪地分享整合所需的繁重工作已經(jīng)完成，我們現(xiàn)在作為一家公司運(yùn)營(yíng)。這比預(yù)期更快實(shí)現(xiàn)，并且整合工作和談判完成后，我們很高興能夠采取我們的總協(xié)同效應(yīng)估計(jì)每年高達(dá)5000萬(wàn)美元。“

“SG&A占住宅建筑收入的百分比為10.1%，與2018年第二季度相比，其杠桿率為40個(gè)基點(diǎn)，AV Homes的增加提供了進(jìn)一步的頂線杠桿，” 執(zhí)行副總裁Dave Cone說(shuō)道。和首席財(cái)務(wù)官。“鑒于我們?cè)谌ツ瓯３置食制揭约拔覀儷@得的SG&A杠桿率方面的成功，本季度的EBT利潤(rùn)率為8.7%。與2018年第二季度相比，這提高了約60個(gè)基點(diǎn)。盡管約為400萬(wàn)美元本季度影響交易費(fèi)用和債務(wù)清償費(fèi)用。“

截至本季度末，住宅建筑庫(kù)存為41億美元，其中庫(kù)存為6,523套，而去年同期庫(kù)存為5,599套。本季度末存貨的房屋包括3,834個(gè)售出單位，495個(gè)樣板房和2,194個(gè)庫(kù)存單位，其中440個(gè)已完成。

本季度，公司完成了1.97億美元現(xiàn)金和凈房屋建筑債務(wù)資本化率為43.0%。截至2019年6月30日，泰勒莫里森擁有或控制了大約54,000手，基于包括一整年AV在內(nèi)的過(guò)去12個(gè)月的關(guān)閉，代表了5。3年的供應(yīng)，公司專注于確保2021年及以后的土地。

2019年第二季度的股票回購(gòu)活動(dòng)包括以約7600萬(wàn)美元收購(gòu)380萬(wàn)股股票，或平均回購(gòu)價(jià)格19.92美元。此活動(dòng)用盡了1億美元的授權(quán)，目前尚無(wú)額外授權(quán)。自收購(gòu)AV Homes以來(lái)，公司以2.96億美元收購(gòu)了1690萬(wàn)股股票，平均價(jià)格為17.51美元。這幾乎是交易發(fā)行股票數(shù)量的兩倍，低于完成交易所發(fā)行股票的價(jià)格。

該公司最近還完成了兩份優(yōu)先票據(jù)。6月初，公司完成了5億美元的發(fā)行，利率為5.875%。這些收益以及手頭現(xiàn)金用于贖回之前未償還的2021年優(yōu)先票據(jù)中的5.5億美元。7月中旬，公司以5.75%的利率提供了4.5億美元的票據(jù)。這些所得款項(xiàng)將用于贖回2022年未償還的優(yōu)先票據(jù)中的4億美元。這些交易確保公司所有未償還的高級(jí)債務(wù)現(xiàn)在的利率低于6.0%，并將最近的高級(jí)債券期限推至2023年。