公司酒店組合中的每個(gè)酒店物業(yè)均屬于每個(gè)酒店的開頭

Braemar Hotels&Resorts Inc.今天公布了截至 2019年6月30日的第二季度的以下結(jié)果和業(yè)績(jī)指標(biāo)。入住率，平均每日房?jī)r(jià)(ADR)，每間可用客房收入(RevPAR)和酒店EBITDA的可比性能評(píng)估假設(shè)截至2019年6月30日，公司酒店組合中的每個(gè)酒店物業(yè)均屬于每個(gè)酒店的開頭。所呈現(xiàn)的期間。除非另有說明，否則所有報(bào)告的結(jié)果均與截至2019年6月30日的第二季度和截至2018年6月30日的第二季度相比較(見下面的討論)。非GAAP財(cái)務(wù)指標(biāo)的對(duì)賬包含在本新聞稿隨附的財(cái)務(wù)表格中。

本季度普通股股東應(yīng)占凈虧損為700萬(wàn)美元或攤薄后每股0.22美元。

本季度所有酒店的可比平均每間可供出租客房收入下降2.3%至232.94美元。

本季度所有未進(jìn)行裝修的酒店的可比RevPAR下降1.9%至252.39美元。

本季度所有酒店(不包括西雅圖海濱萬(wàn)豪酒店和公證酒店)的可比平均每間可供出租客房收入增長(zhǎng)0.8%至245.53美元。

經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整后的資金(AFFO)本季度每股攤薄收益為0.42美元。

本季度調(diào)整后的EBITDAre 為3280萬(wàn)美元。

季度結(jié)束后，公司宣布計(jì)劃在舊金山市中心開設(shè)一家Autograph Collection酒店The Clancy Hotel 。重新命名的酒店，舊金山市中心萬(wàn)怡酒店的改建，預(yù)計(jì)將于2020年1月正式開放。

季度結(jié)束后，公司宣布在費(fèi)城市中心開設(shè)The Autary Hotel，一個(gè)Autograph Collection物業(yè)。重新命名的酒店是費(fèi)城市中心萬(wàn)怡酒店的轉(zhuǎn)換。

本季度投資的資本支出為3610萬(wàn)美元。

UPDATE ON 業(yè)務(wù)中斷收入

在本季度中，該公司承認(rèn)億$ 6.6業(yè)務(wù)中斷(“BI”)收入為麗思卡爾頓圣托馬斯有關(guān)利潤(rùn)損失的期間的2019月通過2019年5月，由于颶風(fēng)的影響伊爾瑪。

本公司將繼續(xù)與其保險(xiǎn)公司就圣托馬斯麗思卡爾頓酒店的索賠事宜進(jìn)行合作，并預(yù)計(jì)至少會(huì)在2019年第四季度重新開放該物業(yè)，以繼續(xù)獲得額外的商務(wù)智能收入。

計(jì)劃開設(shè)CLANCY HOTEL

2019年7月11日，公司宣布計(jì)劃于2020年1月開設(shè)The Clancy Hotel 。位于舊金山的充滿活力的市場(chǎng)南區(qū)，前舊金山市中心萬(wàn)怡正在經(jīng)歷大約更名和改造3000萬(wàn)$創(chuàng)建的克蘭西酒店。酒店將加入萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)的Autograph Collection Hotels，這是一個(gè)多元化的全球獨(dú)立酒店組合，反映了獨(dú)特的視覺，設(shè)計(jì)和環(huán)境。

公證酒店開幕

在2019 7月17日，該公司宣布的公證標(biāo)準(zhǔn)的酒店，Autograph Collection的屬性開幕，在市中心的費(fèi)城。這是前費(fèi)城市中心萬(wàn)怡酒店的新品牌。這家豪華酒店被列入國(guó)家史跡名錄，經(jīng)過大約2000萬(wàn)美元的翻新，融合了費(fèi)城獨(dú)特的靈魂和歷史遺產(chǎn)，現(xiàn)已加入萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)的簽名收藏，這是一個(gè)反映獨(dú)特視覺的多元化獨(dú)立酒店組合，設(shè)計(jì)和環(huán)境。

資本結(jié)構(gòu)

在2019 6月30日，本公司的總資產(chǎn)$ 1.8十億和$ 1.1十億，其中抵押貸款$ 49萬(wàn)相關(guān)的首都希爾頓酒店和希爾頓拉霍亞多利松按揭貸款的合資伙伴的股份。公司的綜合抵押貸款總額為4.7%的混合平均利率。

PORTFOLIO REVPAR

截至2019年6月30日，該投資組合包括13個(gè)房產(chǎn)。在2019年第二季度，公司的九家酒店沒有進(jìn)行翻新。公司認(rèn)為，在可比較的總體基礎(chǔ)上報(bào)告其酒店的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)(所有13家酒店)和可比較的非翻新基礎(chǔ)(9家酒店)是一項(xiàng)措施，反映了其投資組合中經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的有意義和重點(diǎn)比較。每個(gè)類別的詳細(xì)信息都在本發(fā)行版附帶的表格中提供。

所有酒店的可比平均可出租客房收入下降2.3%至232.94美元，ADR增加1.4%，入住率下降3.7%。

所有未進(jìn)行裝修的酒店的可比平均可出租客房收益率下降1.9%至252.39美元，其中ADR降幅為1.9%，入住率相對(duì)平穩(wěn)。

酒店EBITDA邊際和季節(jié)性季節(jié)趨勢(shì)

公司認(rèn)為，同比較的酒店EBITDA和可比酒店EBITDA保證金比較對(duì)于衡量公司酒店業(yè)績(jī)的重要性比連續(xù)季度比較更有意義。為幫助投資者更好地了解公司投資組合的實(shí)質(zhì)性季節(jié)性，公司根據(jù)公司投資組合中的酒店數(shù)量，按當(dāng)前和某些去年同期的可比較酒店EBITDA和可比較酒店EBITDA保證金提供季度詳細(xì)信息。當(dāng)期結(jié)束。由于公司的投資組合不時(shí)變化，因此可比較酒店EBITDA和可比酒店EBITDA保證金的季節(jié)性也將如此。

股票股息2019年6月14日，公司宣布其董事會(huì)宣布，截至2019年6月30日止的第二季度公司普通股每股攤薄收益0.16美元。該股息相當(dāng)于每股0.64美元的年利率，于2019年7月15日支付給2019年6月28日的股東。

“我們將繼續(xù)孜孜不倦地執(zhí)行我們專注于豪華酒店業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略，” Braemar總裁兼首席執(zhí)行官Richard J. Stockton表示。“我們的市場(chǎng)需求依然強(qiáng)勁，新增供應(yīng)有限，我們相信我們的投資組合有幾個(gè)因素可以幫助我們超越市場(chǎng)。我們正在執(zhí)行將我們的兩處物業(yè)轉(zhuǎn)換為Autograph Collection酒店的商業(yè)計(jì)劃。費(fèi)城的公證酒店現(xiàn)已開放，我們的舊金山市中心萬(wàn)怡酒店計(jì)劃于2020年1月改建為克蘭西酒店。展望未來，我們的豪華酒店和度假村組合具有獨(dú)特的方面，預(yù)計(jì)將導(dǎo)致RevPAR表現(xiàn)未必跟蹤更廣泛的市場(chǎng)，我們致力于提高股東價(jià)值，并致力于在下半年提供穩(wěn)固的運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)。 2019年”