上半年數(shù)據(jù)顯示需求 就業(yè) 建筑和銷售增長(zhǎng)

美國(guó)辦公空間需求強(qiáng)勁以及“沒有放緩跡象的供應(yīng)渠道”正在提高平均租金和降低空置率。Yardi®Matrix。

在截至2019年 6月的六個(gè)月期間，平均要價(jià)率增加了1.7%，與當(dāng)月使用辦公室就業(yè)部門的同比增長(zhǎng)率相匹配。6月全國(guó)空置率為13.5%，比上月低20個(gè)基點(diǎn)。

該報(bào)告記錄了今年迄今為止交付的2650萬平方英尺的辦公空間以及目前正在建設(shè)中的1.747億平方英尺。該報(bào)告稱，截至6月份，辦公樓銷售總額達(dá)到388億美元，“10年期國(guó)債收益率的下降將繼續(xù)成為交易的催化劑”。

正在建設(shè)的一半空間位于六個(gè)頂級(jí)門戶市場(chǎng) - 曼哈頓，紐約，舊金山，華盛頓特區(qū)，波士頓，洛杉磯和芝加哥 - 以及不斷發(fā)展的科技市場(chǎng)西雅圖，灣區(qū)和德克薩斯州奧斯汀。

關(guān)于美國(guó)辦公物業(yè)的需求，交付，租賃率，建設(shè)和銷售的更多信息，可利用國(guó)家局報(bào)告了2019年7月。

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