生成器的信心在多家庭的力量上升

根據(jù)人口普查局今天上午公布的初步估計，9月份五個或更多住宅單元的建筑物開工率較去年同期增加28.6%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年化率為454,000。多戶開工占年度新房開工數(shù)120.6萬戶的37.6%，9月份增長17.5%。然而，單戶家庭開工率僅上漲了12%，這意味著多戶住宅繼續(xù)成為推動住房市場持續(xù)復(fù)蘇和增長的動力。

人口普查的最新估計數(shù)將解釋房屋建筑商信心水平的上升。NAHB Economics昨日公布了10月份的NAHB /富國銀行房屋市場指數(shù)，其中64位是自2005年10月以來的最高點(diǎn)。全國房屋建筑商協(xié)會(National Association of Home Builders)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)克羅(David Crowe)表示，“隨著創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，經(jīng)濟(jì)增長和被壓抑需求的釋放，我們預(yù)計房屋在2015年開始關(guān)閉時將繼續(xù)向前發(fā)展。”

那么，最重要的問題是，在家庭減速之前，或者在供應(yīng)與需求達(dá)到平衡之前，多個家庭建造的燃料有多少?人口普查對建筑許可證的估計顯示，這可能已經(jīng)發(fā)生的跡象已經(jīng)很明顯。年初至今，9月多家庭許可證增加了18.6%。然而，與2014年9月相比，多戶型許可證實(shí)際上下降了1.3%。

此外，道奇數(shù)據(jù)與分析指出，9月份多戶住宅建筑價值較8月份下降了30%。道奇在10月19日發(fā)布的消息中指出：“僅有兩個價值1億美元或以上的項(xiàng)目于9月達(dá)到開創(chuàng)性：紐約紐約的1.32億美元公寓樓和西雅圖的1.19億美元住宅樓。”“相比于8月達(dá)到突破性的價值1億美元或以上的8個多戶家庭項(xiàng)目，以及7月開始的16個此類項(xiàng)目開始實(shí)施。”道奇認(rèn)定紐約，邁阿密，洛杉磯，華盛頓特區(qū)和波士頓是他們多家庭開始的美元金額排名前五的地鐵。根據(jù)人口普查估計，9月份的多戶家庭完成率與一年前相比增長了20.4%，達(dá)到378,000個。