屋頂翻新提示 在疊加和撕下之間做出選擇

屋頂專家提供指導(dǎo)，決定是否拆除和更換現(xiàn)有屋頂，或?qū)⑿挛蓓敻采w在舊屋頂上。在進行屋頂翻新項目時，建筑團隊的首要決定之一是是否拆除并更換現(xiàn)有屋頂或?qū)⑿挛蓓敻采w在舊屋頂上。“通常情況下，你因為屋頂?shù)男孤┗驌p壞而進行了重新加工，”美國建筑師協(xié)會，CDT，LEED AP BD + C的Shad Traylor說道，他是佛羅里達州墨爾本設(shè)計公司BRPH的LEED管理員。 off允許您檢查屋頂基板的狀況，更有利于屋頂保修。如果屋頂基材的承重能力有問題，那么撕下也會減少第二層屋頂?shù)念~外重量。“

然而，如果屋頂?shù)乃畵p壞程度最小，他補充道，采用疊加策略的重新加工可以是最快，最便宜，最簡單的解決方案，因為它可以消除撕裂成本并縮短更換時間。“如果敏感設(shè)備和產(chǎn)品安裝或存放在屋頂下方，覆蓋層還允許業(yè)主保持天氣屏障，”Traylor補充道。

可能需要進行分析和測試以確定現(xiàn)有的屋頂結(jié)構(gòu)是否足以支撐覆蓋層的附加重量。這可能涉及戰(zhàn)略領(lǐng)域的核心削減，以分析材料條件，以及熱掃描和絕緣測試。根據(jù)俄亥俄州揚斯敦西蒙屋頂公司的老板安東尼•沃斯(Anthony Vross)的說法，經(jīng)驗法則是，如果現(xiàn)有屋頂?shù)?0%以上是濕潤的，那么就可以順利拆除。在現(xiàn)有屋頂系統(tǒng)積水的情況下也是如此，并且不可能增加排水溝或錐形絕緣層，其周長或穿透深度比主屋頂表面至少高8英寸。

在某些情況下，關(guān)于重新安裝類型的決定可能由適用的建筑規(guī)范決定。例如，在兩個屋頂系統(tǒng)已經(jīng)到位的情況下，大多數(shù)管轄區(qū)域?qū)⒉辉试S添加第三層覆蓋層。因此，撕下或完全更換是唯一允許的選擇。

另一個有利于撕裂的例子是機械設(shè)備升級需要重建屋頂裝飾板，在這種情況下，撕裂提供了最佳的連續(xù)性，LEED AP副總裁Mark Yanowitz說。AIA，UCSL，設(shè)計制造公司Verdeco Designs，馬薩諸塞州Andover。“雖然新的絕緣粘合劑已經(jīng)有了顯著的改進，使得優(yōu)質(zhì)覆蓋屋面工程更加可行，但撕掉現(xiàn)有的舊屋頂幾乎總能確保更好的安裝，更少未來的問題，“他補充說。“這很大程度上是因為關(guān)于先前屋頂?shù)陌惭b方式和整個系統(tǒng)的完整性，附件問題沒有任何未知數(shù)。”

還需要考慮許多其他因素，包括建筑類型，位置，建筑用途，屋頂通道，屋頂交通，穿透，鋪面和坡度。

類似于覆蓋層的其他技術(shù)，例如噴涂泡沫產(chǎn)品，可能是可行的替代方案。綠色建筑項目的另一個改造路徑是使用“冷屋頂”涂層，該涂層直接流體施加到暴露的屋頂材料上。假設(shè)屋頂表面相對光滑，水分不是主要問題，并且排水良好，這些新穎的淺色屋頂涂料可以是一種經(jīng)濟有效的選擇。

“額外的好處是涂層類型符合所有形狀和尺寸，并無縫密封所有通常泄漏的潛在進水點，包括閃光，終端條，角落，管道和路緣等，這些并不總是符合傳統(tǒng)屋頂材料的形狀，“伊利諾斯州森林湖咨詢和商業(yè)建筑維護承包商GreenPROChicago總裁David J. Welte解釋道。

植被或種植的屋頂覆蓋物也可以作為覆蓋物的一部分重新加工策略。對于廣泛的，未占用的綠色屋頂，一個共同的策略是覆蓋現(xiàn)有的屋頂，在單個托盤中種植。對于某些產(chǎn)品，它甚至可以把托盤之間的分界線，一旦他們已經(jīng)長大，在這一點上，他們成為植被的無縫橡皮布布雷克·杰克遜，LEED AP，可持續(xù)發(fā)展實踐的領(lǐng)導(dǎo)者，蔡/ Kobus&Associates公司(說，WWW .tka-architects.com)，馬薩諸塞州劍橋市。

“當(dāng)你想快速覆蓋表面時，這種類型的系統(tǒng)是最合適的，”杰克遜說。“這將有助于獲得LEED學(xué)分，并在建筑性能和雨水管理方面提供幫助。”

在幾乎所有情況下，屋頂工作的排序，分階段和協(xié)調(diào)對于成功的防水撕裂裝置至關(guān)重要。承包商應(yīng)該從屋頂?shù)牡忘c到頂部進行工作，以防止背部積水區(qū)域，大衛(wèi)庫克，AIA，CTLGroup(www.CTL.com)，伊利諾斯州Skokie的結(jié)構(gòu)和建筑評估首席架構(gòu)師。此外，部分應(yīng)按照戰(zhàn)略順序進行，以便工人不必走過成品工作臺面。

保護基材或甲板是另一個關(guān)鍵點，屋頂承包商房地產(chǎn)開發(fā)解決方案(www.pdscompany.com)，德克薩斯州拉伯克的副總裁Jason Hand說。當(dāng)屋頂?shù)母鱾€部分被完全移除時，這也適用于建筑物的內(nèi)容。

“必須跟蹤天氣并立即采取預(yù)防措施使結(jié)構(gòu)干燥，”Hand說。他也強調(diào)了分階段進行屋頂工作的重要性。“建筑組件也應(yīng)分階段拆除，以便在意外降雨時限制暴露區(qū)域，”Hand說。

屋頂承包商WeatherSure Systems(www.weathersuresystems.com)的所有者Craig R. Garey建議在開始任何翻新之前，從設(shè)施內(nèi)部前往確定責(zé)任，風(fēng)險，甲板條件和設(shè)計。一旦完善了計劃，除非建筑物高度超過120英尺，否則處理滑槽是將碎片從屋頂轉(zhuǎn)移到地面的最佳方式。

一旦膜被移除和更換，Yanowitz就是最大程度地重復(fù)使用隔熱材料和石材產(chǎn)品的支持者。在現(xiàn)場重復(fù)使用不實際的情況下，帶有場外回收設(shè)施的垃圾運輸公司是一個不錯的選擇，這樣承包商就不必花時間在現(xiàn)場分離產(chǎn)品。

屋頂改造涉及將平屋頂改為陡坡系統(tǒng)，這可能會帶來一系列困難。Simon Roofing的Vross表示，對于初學(xué)者來說，結(jié)構(gòu)工程師必須確保新屋頂結(jié)構(gòu)的重量滿足適當(dāng)?shù)某休d軸承和靜載要求。建筑師必須驗證建筑的新外觀是否符合美學(xué)和建筑規(guī)范要求。

“從平屋頂進入陡坡會改變排水設(shè)計，因此需要咨詢工程師，以確?，F(xiàn)有的排水系統(tǒng)能夠處理進入排水溝的水流增加，”他解釋道。“由于結(jié)構(gòu)與平屋頂之間的空隙量，需要安裝適當(dāng)?shù)母魺釋右苑辖ㄖ?guī)范并防止冷凝。”