印度房地產(chǎn)對NRI變得有吸引力的5個原因

據(jù)報道，由于盧比目睹近幾個月美元遭遇重大跌幅，非居民印第安人(NRIs)已開始在印度尋找房地產(chǎn)買盤。這是在過去幾年印度住宅房地產(chǎn)市場出現(xiàn)平靜之后，由于RERA的惡魔化和制定而加劇。除此之外，NRI還擔(dān)心投資印度房地產(chǎn)，盡管由于缺乏透明度，安全問題以及對糖衣銷售主張的擔(dān)憂而希望獲得豐厚回報。

然而，趨勢正在發(fā)生變化。Nirmal董事Rajeev Jain表示，一年的RERA對印度房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大的影響。透明度和整合可以幫助市場以積極的方式發(fā)展和塑造行業(yè)。此外，最近盧比兌美元匯率走弱使得對印度的投資成為一個有利可圖的機會。“印度是海外房地產(chǎn)投資的強大市場，”杰恩說。

Ajmera集團董事Dhaval Ajmera表示，約有30%的NRI希望將房地產(chǎn)投資作為資產(chǎn)類別，并且這一數(shù)字逐年增加。

然而，除了盧比角度外，還有其他幾個因素使印度房地產(chǎn)對NRIs具有吸引力。這里是其中的一些：

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租房前要注意的8件事

- NRI可以通過投資房產(chǎn)來利用其額外收入的力量，因為價格在過去幾年已經(jīng)得到糾正。

- 就地理位置而言，除了大城市和一線城市外，二線和三線城市的投資勢頭已經(jīng)加快。“除此之外，由于快節(jié)奏的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展，印度的房地產(chǎn)投資可能是NRI現(xiàn)在的一個明智的舉措，因此升值率更高，”Ajmera說。

- 酒店的退貨很好。SECCPL常務(wù)董事Amit B Wadhwani表示，來自迪拜，美國或中東的許多NRI更感興趣的是在印度定居，他們正在尋找像Karjat，Kalyan這樣的地方并定居。“NRI被吸引到商業(yè)房地產(chǎn)，這是一種不同類型的投資，提供良好的租金收益率和資本增值，“他說。

- 疲軟的盧比為其他貨幣提供更多權(quán)力，目前市場低迷使他們能夠以更低的價格在印度購買房產(chǎn)。盧比貶值使得那些以外幣賺取收入并且花錢購買印度盧比的人有利。購房者以相同的外幣金額獲得更多平方英尺的空間。

- 新的監(jiān)管規(guī)范為部分房地產(chǎn)開發(fā)商帶來了透明度和問責(zé)制，從而為購房者帶來了雙贏局面。NAREDCO全國總統(tǒng)Niranjan Hiranandani表示，對于NRI而言，這種情況實際上是各種各樣的 - 它與我們在2012年目睹的情景相同。“房屋購買正在重新獲得牽引力，RERA已經(jīng)使其變得更好 - 并且在小學(xué)房地產(chǎn)價格下跌10%至15%的情況，這肯定是NRI買家回來的情況，“他補充道。”