創(chuàng)紀(jì)錄的格拉斯哥辦公樓市場交易季度

根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，格拉斯哥商業(yè)地產(chǎn)市場的辦公樓交易創(chuàng)紀(jì)錄，今年迄今為止城市中心占用人數(shù)超過100萬平方英尺。

在很大程度上歸功于巴克萊(Barclays)，它重新定義了“城市中心”參數(shù)，穿過克萊德河(Clyde)，7月至9月期間格拉斯哥市中心的總占用面積達(dá)到614,466平方英尺，分布在31個(gè)交易中。

格拉斯哥創(chuàng)紀(jì)錄的辦公室交易季度使得該市中心今年迄今為止的總吸納量達(dá)到1,192,689平方英尺，同時(shí)還有三個(gè)月的剩余時(shí)間。與此形成鮮明對比的是，2017年的辦公室占用者總數(shù)為627,313平方英尺。

在本季度最大的交易中，以及今年迄今為止，巴克萊在布坎南碼頭預(yù)售了470,000平方英尺。其他值得注意的交易包括在圣文森街123號占地60,000平方英尺，格拉斯哥藝術(shù)學(xué)院和CXP有限公司簽訂了超過10,000平方英尺的市中心空間的新優(yōu)惠。

在2018年的前六個(gè)月，市中心辦公空間的占用面積為578,223平方英尺，這已經(jīng)得到了大西洋廣場HMRC的重要預(yù)售活動(dòng)的推動(dòng)，以及Clydesdale Bank的110,955平方英尺的預(yù)租博思韋爾街。迄今為止，仲量聯(lián)行參與了2018年前五大交易中的四項(xiàng)，占本季度所有交易的近三分之一。

吸納量的持續(xù)增加繼續(xù)限制供應(yīng)，空置率從第二季度的6.92%下降到第三季度的6.89%，新建空置率僅為0.21%。

根據(jù)仲量聯(lián)行的消息，隨著第三季度新的租戶詢問也從43增加到60，格拉斯哥的寫字樓市場繼續(xù)吸引活動(dòng)，并證明自己是商業(yè)運(yùn)營的理想地點(diǎn)。

仲量聯(lián)行董事Alistair Reid表示：“由于總吸納量已經(jīng)超過100萬平方英尺，我們預(yù)計(jì)2018年將成為有史以來格拉斯哥辦公室吸納的最佳年份。雖然具有里程碑意義的巴克萊交易一直是格拉斯哥第三季度的重要因素，但它不應(yīng)該掩蓋該城市辦公樓市場的強(qiáng)勁表現(xiàn)。從較大的企業(yè)和政府部門到中小企業(yè)和金融科技公司，對城市中心空間的要求和新詢問依然強(qiáng)勁。這種需求將繼續(xù)影響供應(yīng)，這是不可避免的，但隨著三次新的投機(jī)性發(fā)展，至少有一批新建供應(yīng)進(jìn)一步下行。“