倉(cāng)庫(kù)房地產(chǎn)投資信托基金是AIM上市的專業(yè)倉(cāng)庫(kù)投資者

倉(cāng)庫(kù)房地產(chǎn)投資信托基金是AIM上市的專業(yè)倉(cāng)庫(kù)投資者，已經(jīng)以2,765萬英鎊的價(jià)格交換了收購(gòu)位于柴郡威德尼斯的戰(zhàn)略性倉(cāng)庫(kù)的合同，反映凈初始收益率為7.3%。

該資產(chǎn)完全出租給亞馬遜英國(guó)服務(wù)有限公司，以新約定的五年租約來滿足在線零售商在整個(gè)西北地區(qū)的最后一英里分配要求。

亞馬遜現(xiàn)在是公司租金角色的第二大租戶。

現(xiàn)代化的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施提供48,932平方英尺的高規(guī)格新裝修空間，包括兩層辦公室和一個(gè)電動(dòng)裝載區(qū)，所有這些都位于一個(gè)占地2.5英畝的獨(dú)立場(chǎng)地內(nèi)。該資產(chǎn)目前產(chǎn)生相對(duì)折扣的租金收入為每年216,432英鎊(每平方英尺4.42英鎊)，提供有吸引力的增長(zhǎng)前景，而其低資本價(jià)值每平方英尺56英鎊低于更換成本。

該倉(cāng)庫(kù)位于西北部的中心地帶，位于柴郡威德尼斯的Halebank工業(yè)區(qū)的一個(gè)顯眼位置，享有優(yōu)越的高速公路入口。威德尼斯距利物浦機(jī)場(chǎng)約14分鐘車程，距利物浦港和曼徹斯特機(jī)場(chǎng)30分鐘車程，距M62 / M6交匯處僅20分鐘路程，為物流公司提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施。該資產(chǎn)的租戶正在利用其強(qiáng)大的地理位置，利用該設(shè)施為“亞馬遜賣家”出售的小物品的分銷提供服務(wù)。

Warehouse REIT經(jīng)理Tilstone Partners Ltd董事總經(jīng)理Andrew Bird表示：“此次交易符合Warehouse REIT的戰(zhàn)略重點(diǎn)，位于一個(gè)既定的商業(yè)區(qū)，靠近城市中心，并通過強(qiáng)大的本地交通基礎(chǔ)設(shè)施連接良好 - 正是電子商務(wù)企業(yè)正在尋找的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，同時(shí)也使我們能夠從最近處置低收益資產(chǎn)后的收益率套利中受益。

“由于強(qiáng)勁的職業(yè)動(dòng)態(tài)，新開發(fā)項(xiàng)目的短缺以及在線零售市場(chǎng)的持續(xù)區(qū)域增長(zhǎng)，西北工業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)保持創(chuàng)紀(jì)錄的投資者和租戶需求水平。”