Savills IM表示 房地產(chǎn)投資者應(yīng)該關(guān)注2019年的收入

第一太平戴維斯投資管理公司(Savills IM)表示，房地產(chǎn)投資者應(yīng)該專注于保留2019年的收入來(lái)源，而物流和不受歡迎的零售業(yè)在歐洲和亞洲提供商機(jī)。

國(guó)際房地產(chǎn)投資經(jīng)理在其2019年展望報(bào)告中概述了主要投資主題。該報(bào)告指出，盡管利率上升，貿(mào)易保護(hù)主義，意大利預(yù)算和英國(guó)脫歐存在不確定性，但可靠的指標(biāo)仍然表明發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體在整個(gè)2019年都有持續(xù)增長(zhǎng)的后勁。

Savills IM全球首席投資官兼代理全球首席執(zhí)行官Kiran Patel表示：“2018年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁，該大陸經(jīng)濟(jì)有可能在2019年保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。但這個(gè)周期顯然已經(jīng)成熟在目前的背景下，包括大多數(shù)歐洲國(guó)家的政治緊張局勢(shì)以及英國(guó)脫歐的持續(xù)不確定性，投資者可能會(huì)考慮專注于保護(hù)和增強(qiáng)收入來(lái)源。“

“歐洲仍有非常有前途的投資機(jī)會(huì)，特別是在被忽視的零售業(yè)和物流業(yè)，這些都是積極的結(jié)構(gòu)變化。我們認(rèn)為，我們認(rèn)為，現(xiàn)在不是承擔(dān)重大風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，并且在既定地點(diǎn)投資穩(wěn)定收益的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，與可實(shí)現(xiàn)的回報(bào)相稱，將是一個(gè)更好的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整形象。“

“我們已經(jīng)看到亞洲的增長(zhǎng)強(qiáng)于歐洲，在人口增長(zhǎng)以及快速增長(zhǎng)的繁榮和城市化方面具有更好的長(zhǎng)期基本面。我們發(fā)現(xiàn)這導(dǎo)致了占用者需求的增加，而不斷增長(zhǎng)的中產(chǎn)階級(jí)也通過(guò)不斷發(fā)展的電子商務(wù)推動(dòng)了對(duì)零售空間和物流的需求。隨著亞洲市場(chǎng)處于從新興市場(chǎng)到成熟市場(chǎng)的各個(gè)發(fā)展階段，核心加/增值房地產(chǎn)投資的許多機(jī)會(huì)被視為出現(xiàn)。“