歐洲房地產(chǎn)投資平臺(tái)亨德森公園和高品質(zhì)租賃住宅社區(qū)專家

歐洲房地產(chǎn)投資平臺(tái)亨德森公園和高品質(zhì)租賃住宅社區(qū)專家Greystar Real Estate Partners(Greystar)已與Telford Homes交換合同，以收購(gòu)設(shè)備工廠開發(fā)中的所有257個(gè)市場(chǎng)租賃房屋。沃爾瑟姆斯托，倫敦。

此次收購(gòu)進(jìn)一步將亨德森公園和Greystar合資公司的高品質(zhì)建筑擴(kuò)展到倫敦的租賃組合，大約1,000套公寓。

該交易包括收購(gòu)該土地的永久業(yè)權(quán)權(quán)益以及在首都E17郵政編碼中建造257棟房屋租賃房屋，凈代價(jià)為1.055億英鎊。設(shè)備工程收購(gòu)采用遠(yuǎn)期融資，包括初始土地付款，然后在整個(gè)施工期間定期付款，并支付最終利潤(rùn)。

2017年12月，Telford Homes購(gòu)買了位于倫敦沃爾瑟姆森林區(qū)的3.16英畝設(shè)備工廠，并獲得了337個(gè)新住宅的完全規(guī)劃許可，其中包括80個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房和18,830平方英尺的靈活商業(yè)空間。

該項(xiàng)目位于維多利亞線和倫敦Overground附近的Blackhorse路站附近，交通便利。該開發(fā)項(xiàng)目正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于2021年底完成。

這是亨德森公園和Greystar在克羅伊登早期收購(gòu)c.550單元住宅開發(fā)項(xiàng)目之后在合資企業(yè)中進(jìn)行的第二次建設(shè)租賃投資，其中包括使用模塊化結(jié)構(gòu)建造的世界上最高的塔。亨德森公園和Greystar還投資了一套172套公寓，分布在2017年從Barratt Homes收購(gòu)的三個(gè)倫敦中央計(jì)劃中。

這也是Greystar在Telford最近在格林福德購(gòu)買土地后與倫敦Telford Homes合作的第三次合作，以及在Battersea的Nine Elms提供894套出租房屋的合作伙伴關(guān)系。

亨德森公園的創(chuàng)始合伙人尼克•韋伯說(shuō)：“對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，倫敦的住房需求繼續(xù)超過(guò)供應(yīng)，房屋所有權(quán)處于無(wú)法承受的水平，對(duì)新出租房屋的需求正在快速增長(zhǎng)。目前在英國(guó)缺乏專業(yè)管理的按租賃產(chǎn)品，現(xiàn)有的租賃庫(kù)存大致過(guò)時(shí)且需要現(xiàn)代化，這種情況進(jìn)一??步加劇了這種短缺。這個(gè)令人興奮的發(fā)展是在一個(gè)經(jīng)歷重大再生的地區(qū)，并將為Walthamstow社區(qū)帶來(lái)一流的住宅。我們也很高興能夠與Telford Homes和Greystar一起實(shí)施這項(xiàng)計(jì)劃，我們還與倫敦的其他項(xiàng)目合作，這將為首都的租房者提供一個(gè)有吸引力的解決方案。“

Greystar英國(guó)高級(jí)董事總經(jīng)理Mark Allnutt表示：“此次交易不僅代表了倫敦足跡的激動(dòng)人心的擴(kuò)張，也體現(xiàn)了我們長(zhǎng)期致力于提供符合居民價(jià)值和服務(wù)需求的高品質(zhì)物業(yè)。我們很高興繼續(xù)通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目與Telford Homes和Henderson Park合作，這將為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。“

特爾福德住宅公司首席執(zhí)行官喬恩迪斯特凡諾說(shuō)：“我們很高興能夠獲得另一筆前瞻性的，建立到租金的銷售，特別是進(jìn)一步鞏固了我們與Greystar的牢固關(guān)系。此次交易表明了我們對(duì)倫敦不斷增長(zhǎng)的建設(shè)租賃市場(chǎng)的承諾，并支持我們繼續(xù)擴(kuò)大我們的建設(shè)到租賃管道的戰(zhàn)略，同時(shí)為未來(lái)的收入和現(xiàn)金流提供確定性并提供卓越的資本回報(bào)。