英國超市房地產(chǎn)投資者超市收入REIT以4500萬英鎊

英國超市房地產(chǎn)投資者超市收入REIT以4,500萬英鎊(扣除收購成本)從慈善基金(CPF)收購位于諾丁漢郡曼斯菲爾德的Tesco Extra超市，反映凈初始收益率為5.2分。

這個占地9英畝的土地于2007年開發(fā)，位于市中心一個著名的路邊交界處。它包括一個90,000平方英尺的Tesco Extra，大約530個停車位和一個12泵加油站。它的租賃期限為20年，租期為20年，每年僅向上，與RPI掛鉤的租金評估(根據(jù)上限和下限)完全修復和保險條款。下一次租金審查是在2020年3月。

收購對價包括3370萬英鎊現(xiàn)金，由2019年3月22日配售的45.0百萬英鎊股權(quán)所得資金以及向公積金發(fā)行10,922,330股新普通股，每股價格為103便士股份(「代價股份」)。本發(fā)行價較現(xiàn)行每股資產(chǎn)凈值溢價8%。因此，收購公司的凈收益率為5.3%。中央公積金已就未來12個月內(nèi)出售這些股份達成各種限制。

本公司已申請所有代價股份獲準在倫敦證券交易所主板上市證券交易所進行交易(「入場」)。代價股份將與本公司現(xiàn)有普通股享有同等地位，而預期入場時間為2019年4月25日或之前上午8時。

錄取后，本公司將立即發(fā)行239,833,219股普通股，因此本公司的投票權(quán)總數(shù)為239,833,219。股東可以使用此數(shù)字作為計算的分母，根據(jù)FCA的披露指引，他們可以決定是否要求他們根據(jù)FCA的披露指引通知其對本公司股本的權(quán)益或更改其權(quán)益。透明度規(guī)則。

超市收益房地產(chǎn)投資信托基金投資顧問Atrato Capital董事Ben Green表示：“此次收購增加了平均未到期租賃期和我們投資組合的凈初始收益率。

“我們特別高興能夠首次將超市收益房地產(chǎn)投資信托股份作為房地產(chǎn)收購的一部分考慮因素。我們認為，有許多投資者擁有個人超市物業(yè)，可以將其所有權(quán)轉(zhuǎn)換為超市收入REIT的股份，從而獲得我們的多元化和專業(yè)管理。“