2019年非住宅建筑開工和消費應該會有明顯增長

2019年非住宅建筑開工和消費應該會有明顯增長：Gilbane報道但找到技術工人仍然是一個問題，可能會增加項目的成本。住宿建設的開支，如上圖所示的紐約巴克萊洲際酒店的大規(guī)模翻新，2016年將增加10.8%至234億美元。根據(jù)Gilbane的說法，非住宅建筑的總支出預計將增長13.7%至4392億美元。

非住宅建筑開工的一年下降約為7.5%，預計該行業(yè)將在2016年反彈，特別是在第二和第三季度，當年開始的年增長率可能達到15%，然后在今年晚些時候減速。但是，如果像預期的那樣，工人短缺仍然存在，導致勞動力成本上升，并可能導致施工延誤，那么按計劃和按預算保持項目仍將是困難的。

在Gilbane的2015-2016冬季建筑市場狀況報告中可以從這里下載，巨型承包商預測非住宅建筑今年開始增加8.5%至222,764。Gilbane預計，2015年非住宅建筑的支出將增長17.1%，達到3,864億美元，今年將繼續(xù)增長13.7%，達到4,392億美元。然而，今年晚些時候的支出應逐漸減少，“導致2017年相當緩慢。”

根據(jù)Gilbane的報告，總的來說，非住宅建筑行業(yè)應享受好年景，其2016年的支出預測包括：

•教育建筑增長13.6%

•醫(yī)療保健建設增長13.8%

•娛樂和休閑建筑增長22.5%。

•零售空間支出增加6%

•辦公大樓的支出回落，在過去兩年增長21.3%和21.4%之后，2016年僅增長4.7%。“盡管2015年下降了15%，但是開始強勁且多個月大成交量將有助于保持2016年的支出積極。預計2017年辦公室支出將再次增長，“報告指出。

•去年增長31%，2012 - 2015年期間增長90%的住宿支出今年將增長10.8%，預計增長率將達到16%，“導致2017年的支出持續(xù)增長“。

•盡管去年開工率下降了近30%，但制造業(yè)相關建筑仍創(chuàng)下歷史第二高的開工水平，支出增長44.8%。這些開始將使2016年的支出再增加10.8%。

平均而言，10億美元的支出支持約6,000個建筑工作崗位，并在經(jīng)濟中創(chuàng)造多達28,000個就業(yè)崗位。但Gilbane仍然擔心承包商能夠找到熟練勞動力來滿足該國不斷升級的建筑需求。它指出，雖然總建筑工人數(shù)量正在增加，接近730萬，但仍然有大約100萬工人，低于2006 - 2007年的峰值。

它引用了建筑行業(yè)的勞工統(tǒng)計局職位空缺和勞動力流動調(diào)查(JOLTS)，顯示2015年10月有139,000個未填補的職位.Gilbane指出開業(yè)率自2012年以來一直呈上升趨勢。“相對較高的比率開放...通常表明對勞動力的高需求，并可能導致更高的工資率，“其報告指出。

Gilbane的分析師Ed Zarenski預計到2017年建筑工作將增加50萬至60萬。但Gilbane仍然預測未來五年技術工人短缺，生產(chǎn)力下降以及勞動力成本迅速上升。“如果你在一個大量被壓抑的工作同時開始的地方，你將會遇到這三個問題。”